Жылжымайтын мүлікті сатып алу қауіпті, себебі клиенттер шешім қабылдауға асықпайды. Риэлтор бұдан жақсы нұсқа болмайтынын түсінуі мүмкін, бірақ сатып алушының пікірі баяу өзгереді. Мәміле жасауды тездету үшін кейбір риэлторлар қаралған пәтерлердің санына емес, олардың сапасына назар аударады.
Нұсқаулық
1-қадам
Сатылатын бос пәтерді табыңыз. Оны жылжымайтын мүлікті сату бойынша алғашқы капиталды жасаған австралиялық миллионер Питер Даниэлстің кеңесі бойынша жүзеге асыруға болады. Ортағасырлықтан шыққан семинарда ол пәтер иесіне кеңес берді. Оның мүлікті сатып алу тәсілін қолдануға болады.
2-қадам
Меншік иесімен келісімшарт жасасыңыз. Үй-жайларды жақсарту үшін біраз ақша салуымыз керек. Шарттағы барлық шарттарды талқылаңыз. Бұл қадам ең қиын болады. Үй иесінде қосымша қаражат болмауы мүмкін. Егер сіз өзіңіздің жеке қаражатыңызды салсаңыз, ақшаңыздың қайтарылмау қаупіне тап боласыз. Өйткені, пәтер иесі сатудан бас тарта алады. Бұған жол бермеу үшін сізге адвокаттың қатысуымен жасалған сауатты келісімшарт қажет.
3-қадам
Пәтерден артық жиһазды алып тастаңыз. Кеңістік сезімі болуы керек. Ас үйге және бөлмелерге бірнеше нәрсе қалдырыңыз, егер олар жақсы көрінсе.
4-қадам
Қабырғаларды және төбені ашық түстермен бояйды. Күрделі жөндеу жүргізудің қажеті жоқ. Төменгі жол - жарық бөлмелер үлкенірек көрінеді. Ешқандай ақаулар, жарықтар болмауы керек.
5-қадам
Еденді жаңартыңыз. Еден етек тақтайымен мінсіз көрінуі керек. Жаңартылған еден үйді оң бағалауға мүмкіндік береді, өйткені бұл жағдайда жақсы тазалаудан кейін үй сезімі пайда болады.
6-қадам
Чиптер мен жарылған плиткалар мен сантехниканы ауыстырыңыз. Мәселе мынада: көздің ұстайтын ештеңесі жоқ және клиент түсініктеме бере алмады. Барлығы таза болуы керек.
7-қадам
Сатылатын пәтер туралы жарнама беріңіз. Тек жазыңыз. Белгіленген уақыт аралығында үй тек бір күнде сатылатындығын көрсетіңіз. Сатып алу-сату шартын алдын-ала дайындаңыз.
8-қадам
Үйіңізді кофе мен жаңа піскен тағамдардың хош иісімен толтырыңыз. Күні бойы пеште кофе қайнап тұрсын, ал пеште шелпек қызады. Иістер жайлылық пен үй жылуын сезімін тудырады. Сіз бұл пәтерді сатасыз, өйткені басқа жерлерде сатып алушы онша жайлы бола бермейді.
