Пәтердің құнын кәсіби бағалау - бұл ауыр жұмыс. Мамандандырылған фирмаларда бағалаушыларға білім, жұмыс тәжірибесі және жұмыс құзыреттілігі қажет. Алайда, кез-келген адам пәтердің құнын өздігінен бағалауы әбден мүмкін. Ең бастысы - қайда және не іздеу керектігін білу. Бұл әуесқойлық бағалау 100% дәл болмаса да, пәтердің бағасын білуге жеткілікті сенімді болады.
Бұл қажетті
Интернетке қосылу, газет жарнамалары, дәптер
Нұсқаулық
1-қадам
Ең көп сатылатын пәтерлер қайталама тұрғын үй нарығына жатады. Сондықтан біз оларды бағалаймыз. «Жылжымайтын мүлік» бөлімінде газет сатып алыңыз немесе оның веб-сайтына өтіңіз. Көбіне жылжымайтын мүлік объектілері орналасқан жері мен типтік сипаттамалары бойынша топтастырылады.
2-қадам
Сипаттамасы бойынша бағалау қажет объектімен шамамен бірнеше пәтерлерді таңдаңыз. Бағаларын дәптерге жазып алыңыз. Алынған баға диапазоны пәтердің орташа бағасының ауытқуына сәйкес келеді. Бұл бағаны қазірдің өзінде басшылыққа алуға болады.
3-қадам
Соңғы бірнеше жылда жылжымайтын мүлік нарығындағы делдалдар өте белсенді болды. Газеттердегі жарнамалардың көп бөлігі - жылжымайтын мүлік агенттіктерінің хабарландырулары. Олар бағаға қосылатын комиссияда жұмыс істейді. Осылайша, пәтерлер біршама қымбаттайды. Сондықтан сенімділік үшін пәтердің орташа құнын 5-10% төмендетіңіз. Пәтер бағаланады!
Шындығында, біз қазір пәтер құнын бағалау қажет болған кезде мамандар қолданатын салыстырмалы әдіс тәсілінің жеңіл нұсқасын сипаттадық.
4-қадам
Егер сіз үлкен қалада тұрсаңыз, жоғарыда сипатталған әдіске қосымша, сіз пәтерлердің құнын онлайн-бағалауды қолдана аласыз. Желіде сипаттамалары бар толтырылған өрістер негізінде бағаны есептеуге мүмкіндік беретін көптеген қызметтер бар. Рас, бұл бағалаудың дәлдігі өте жақсы болмайды, дегенмен, бұл пәтердің құнын анықтау үшін өте сенімді.
