Жеке үй сатып алу үшін оны толықтай жинау қиын. Осыған байланысты, ипотекалық несиелеу - бұл пәтер немесе үй сатып алудың өте танымал нұсқасы. Мұндай мүмкіндікті қолданыстағы банктердің көпшілігі ұсынады және оларда ипотека алу шарттары іс жүзінде ерекшеленбейді.
Нұсқаулық
1-қадам
Жеке үй сатып алу үшін несие алу үшін клиент барлық банктер үшін несиелік қаражат алуға өтініш, паспорттың, еңбек кітапшасының барлық беттерінің көшірмесін, кірісті растайтын құжаттарды қамтитын стандартты құжаттар пакетін ұсынуы керек. Әскери қызметке жауапты ер адамдар қосымша әскери билет ұсынуы керек.
2-қадам
Банк назар аударатын бірінші нәрсе - қарыз алушының жасына байланысты. Клиенттің жасы 21-ден кем болмауы керек, ал соңғы несие төленген кезде - 60 жастан аспауы керек. Кейбір банктер 65 жас шегін белгілейді. Стандартты шарт - бір жерде кемінде алты ай жұмыс тәжірибесі. Сонымен қатар, жалпы еңбек өтілі де ескеріледі. Бір жұмысты екінші жұмысқа ауыстыру арасындағы уақыт аралықтарының минималды болғаны жөн.
3-қадам
Берілген несие мөлшеріне жалақы деңгейі әсер етеді. Кәсіпорын директоры қол қойған сертификат растау ретінде ұсынылады. Ипотека алудың міндетті шарты - алғашқы төлемді жасау. Оның минималды мөлшері 10% деңгейінде, ал стандартты мәні 30% құрайды.
4-қадам
Ипотекалық несие тек рубльмен ғана емес, доллармен немесе еуромен де беріледі. Шетелдік валютадағы несиелер, әдетте, 2-3% арзан болып шығады, бірақ бұл жағдайда әрдайым айырбас бағамының өзгеру қаупі бар, бұл айтарлықтай шығындарға әкелуі мүмкін.
5-қадам
Қосалқы қарыз алушы және кейде несиенің кепілгері жұбайы бола алады. Кепілгер беру - бұл ипотекалық несие алудың негізгі шарттарының бірі.
6-қадам
Клиенттің қаражат алу туралы өтінішін банк бір ай ішінде қарауы мүмкін. Кейбір банктер екі сағат ішінде шешім қабылданған кезде мұндай қызметті жедел ипотека түрінде ұсынады. Оң жауаптан кейін тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілесін аяқтау үшін қажетті құжаттарды жинау қажет. Осы құжаттардың тізіміне тіркеу туралы куәлік және коммуналдық төлемдерді төлеу бойынша қарыздың болмауы, пәтерге төлқұжат, құқықтар тізілімінен үзінді және тұрғын үй жоспары кіреді.
7-қадам
Келесі нәрсе - таңдалған тұрғын үйді бағалау, содан кейін ипотекалық несие шартына қол қою сәті келеді. Бұл жағдайда таптырмас шарт болып пәтерді сақтандыру табылады, ол соңғы төлем жасалғанға дейін банк үшін кепіл болып табылады.
