Үй сатып алу - кез-келген отбасының өміріндегі маңызды кезең. Өкінішке орай, көптеген адамдар тұрғын үй алаңын толық төлей алмайды. Содан кейін ипотека көмекке келеді. Несиеден айырмашылығы, ол тиімдірек болып көрінеді - процент төмен, мерзімі ұзағырақ. Бірақ шын мәнінде, кейбір жағдайларда ғана ипотека алу тиімді.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сіз айырбастасаңыз
Егер сіздің үйіңіз болса, оны басқа, кеңірек үйге ауыстыра аласыз. Сонда сіз жаңа пәтер құнының 50% -дан астамын төлей аласыз және ай сайынғы несие төлемдері отбасылық бюджетке ауыр соққы бермейді.
2-қадам
Егер сіз жас ғалым болсаңыз
Содан кейін, федералдық бағдарламаға сәйкес, сіз «жеңілдетілген» ипотека режиміне құқығыңыз бар. Сонымен, несие мөлшері рұқсат етілген кірістен 30% артық болады, ал ставка төмен болады (шамамен 10%). Бастапқыда сізге біртіндеп өсе отырып, төмен айлық жарна беріледі.
3-қадам
Егер сіз мектепте мұғалім болсаңыз
«Жас мұғалімдер» бағдарламасы жекеменшік емес мектептердегі мұғалімдерге арналған. Сіз үшін белгіленген 8,5% мөлшерлеме қарастырылған, сонымен қатар мемлекет алғашқы төлемнің орнын толтырады (несие сомасының 20% -на дейін).
4-қадам
Егер сіз сарбаз болсаңыз
Қызметтің басында сіз әскери ипотека бағдарламасы бойынша баспана ала аласыз. Бастапқы жарна мен төлемдерді мемлекет төлейтін болады.
5-қадам
Егер ерлі-зайыптылардың бірі 35 жасқа толмаған болса
Сонда сіз «Жас отбасы» бағдарламасына қатыса аласыз. Банктер аналық капиталды бастапқы жарна ретінде немесе несиені мерзімінен бұрын өтеу ретінде пайдалана отырып, несие бойынша төмендетілген пайыздарды, бастапқы жарнаны төмендетуді, несие бойынша төлемді кейінге қалдыру мүмкіндігін ұсынады.
6-қадам
Егер сізде пассивті немесе үшінші тарап табысы болса
Мысалы, банктегі шоттан алынған пайыздар, инвестициялардан немесе серіктестік бағдарламаларға қатысудан пассивті табыс, үй бизнесінен немесе толық емес жұмыс күнінен, жалға беруден түскен табыс. Ең бастысы, бұл кірістер ай сайынғы банктік төлемнің кем дегенде 75% -ын жабады.
7-қадам
Егер үлкен өзгерістер жоспарланбаса
Мысалы, автокөлік сатып алу немесе балалы болу. Нәтижесінде сіздің табысыңыз күрт төмендеуі мүмкін, ал ипотека бойынша пайыздар «тамшылап» кетеді.
8-қадам
Егер сіз пәтер құнының кем дегенде 20% төлей алсаңыз
Дәл осы шекті несие беру кезінде банктер жариялайды. Егер сізде бастапқы капитал болмаса, сіз бас тартылатын шығарсыз.
