Несиелік төлемдерді төлемеу борышкерді ауыр зардаптармен, оның ішінде үйден айырумен қорқытуы мүмкін. Алайда, банктер мұндайға сирек жүгінеді.
Пәтерді сот шешімі бойынша ғана алуға болады
Әрбір қарыз алушы өзінің пәтерін сот шешімімен ғана алуға болатындығын есте сақтауы керек. Сондықтан банктің немесе коллекторлардың мұндай қоқан-лоққыларының заңды негізі жоқ.
Несиелік міндеттемелерді орындамау - азаматты тұрғын үйден айырудың ең көп тараған себебі. Басқа себептер, мысалы, мемлекет мұқтажы үшін тұрғын үйді тартып алу немесе оның дұрыс жұмыс істемеуі сияқты жағдайлар аз кездеседі.
Банктер көбінесе қарыз мәселесін сотқа дейінгі іс жүргізу арқылы шешуге тырысады. Банк борышкерге жеңілдіктер жасай алады және оған төлемдерді кейінге қалдыруды ұсына алады немесе несие мерзімін ұзарта алады. Әсіресе, қарыз алушы дәлелді себептер бойынша төлем жасай алмаған жағдайда. Мысалы, егер қызметкер жұмыстан шығарылса, жүкті әйелі болса, ауруы, жарақаты және т.б.
Қандай мүлікке тыйым салынуы мүмкін
Сот бірінші кезекте келесі мән-жайларды қарастырады - несие берушінің талаптары заңды ма және азамат шынымен де борышкер ме. Әрі қарай, өндіріп алынатын мүліктің тізімі жасалады - бұл акциялар, облигациялар, банктегі есепшоттар, жалақы, сонымен қатар пәтер. Сот орындаушылары тәркілеген заттар кейіннен аукцион кезінде сатылады.
FSSP мәліметтері бойынша, жазда 873 пәтер бүкіл Ресей бойынша аукцион арқылы сатылуға ұсынылған, оның 11-і Мәскеуде.
Заңнамада өндіріп алуға болмайтын нәрселердің тізімі берілгеніне назар аударған жөн. Олардың ішінде:
- сәнді тауарларды қоспағанда, тұрмыстық заттар (аяқ киім, киім, айна және т.б.) (кір жуғыш машиналар, микротолқынды пештер, бөлменің дизайны мен әсемдігіне арналған заттар және т.б.);
- кәсіби қызметте қолданылатын мүлік;
- мүгедектің мүлкі;
- сыйлықтар, мемлекеттік наградалар;
- азық-түлік;
- жеке тұтыну үшін өсірілген мал, құстар, аралар;
- ең төменгі жалақыдан аспайтын жалақы.
Тұрғын үйді тек егер ол өмір сүруге қолайлы жер болмаса ғана алып қоюға болады. Ерекшелік - ипотекалық несиенің кепілі болып табылатын пәтерлер мен үйлер. Сондай-ақ, сот қарыз алушы тұрған үй орналасқан жер учаскелерін өндіріп ала алмайды.
Егер пәтер ортақ меншікте болса, қиындықтар туындауы мүмкін. Сот орындаушылары сонымен бірге борышкердің мүлкін онымен бірге тұратындардың мүлкінен бөліп алуы қажет болады. Оның үстіне, егер кәмелетке толмаған балалар борышкермен бірге пәтерде тұрса, банк алдымен баланы қамқоршылық кеңестен шығаруға рұқсат алуы керек.
Сонымен қатар, қарыз алушы әрдайым сот шешіміне наразылық білдіріп, заңсыз ақша шығарумен күресіп, әділеттілікті қайтара алады.
Олар тұтынушылық несиеге қарыз болған жағдайда пәтер алып кете ала ма
Ипотекалық несиеге берілген пәтерлер көбіне алып кетеді. Бұл жағдайда, әдетте, ол кепіл затының рөлін атқарады және сот әдетте банктің жағын алады.
Сонымен қатар, пәтерден өндіріп алуды ипотека шеңберінде ғана емес, сонымен қатар тұрақты тұтынушылық несие бойынша қарыз болған жағдайда да алуға болады. Жалғыз шектеу, егер оның құны қарызға сәйкес болған жағдайда ғана пәтерді алып қояды. Эквивалент ретінде сот, әдетте, пәтердің нарықтық құнының кем дегенде 80% -ын өндіріп алуды мойындайды. Анау. 100 мың рубль тұтынушылық несие қарызы үшін. 1,5 миллион рубльге пәтер. алынбайды. Автокредит бойынша олар ең алдымен кепіл затын - пәтерді емес, машинаны алып кетеді.
Қарыз алушылар арасында тәуекел тобында несие берушілер алдында барлық мүлкін (оның ішінде тұрғын үйді) тәуекел ететін жеке кәсіпкерлер бар.
