Ипотеканы қайтару ұзақ процесс болып табылады және 10 жылдан астам уақытты алуы мүмкін. Осы кезеңде әртүрлі форс-мажорлық жағдайлар орын алуы мүмкін, соның салдарынан төлемдердің кешіктірілуі мүмкін. Мұнда банкпен өзара әрекеттесуді жоғалтпау өте маңызды.
Ипотека - бұл өте үлкен жауапкершілік, өйткені бұл несие әдетте ұзақ мерзімге (кем дегенде 10 жыл) беріледі. Өмірде кез-келген нәрсе болуы мүмкін, ал кейде жеткілікті дәрежеде лайықты қарыз алушылардың несие мерзімі өтіп кетеді. Егер бұл үш айдан аспайтын уақытша қаржылық қиындықтар болса, кейіннен кешіктірудің барлық мөлшері жойылатын болса жақсы. Осы уақыт ішінде банк қызметкерлерінен түскен қоңыраулар, тіпті хаттар тыныштық бермейтіні сөзсіз, ал сыйақы мөлшері айтарлықтай болып шығуы мүмкін. Сондықтан несие төлемі мен айыппұлды төлеп, жақсы ұйықтаған дұрыс.
Ал егер шындығында да елеулі жағдай орын алса, мысалы, жоғары жалақысы бар жұмыстан айрылу немесе басқа қиындықтар туындаса және сіз есеп айырыса алмай жатсаңыз ше? Жылдар бойы жүйелі түрде төлеп келген кепілдікті жоғалту өте көңілсіз болады. Үміт үзбеңіз, өйткені үмітсіз жағдайлар болмайды!
Жасыру керек пе немесе мойындау керек пе?
Кез-келген жағдайға сәйкес келетін алғашқы жақсы кеңес: несие берушіден жасырмаңыз. Қаржы қиындықтарын сезінетін көптеген тар көзқарасты қарыз алушылар банк қызметкерлерімен сөйлесуден аулақ болуға тырысады, қоңырауларға жауап бермейді және хаттарға жауап бермейді. Бұл түбегейлі дұрыс емес, өйткені осылайша сіз несиеге сатып алынған жылжымайтын мүлікті тез жоғалтасыз. Егер іс сот талқылауына түссе, қарыз алушының банкті қараусыз қалдыруы борышкердің пайдасына емес дәлел бола алады.
Қаржы институтымен ынтымақтастық жасау және осы жағдайдан шығу жолдарын бірлесіп іздеу әлдеқайда ақылды болады. Бұл жағдайда, егер сіз банкке несие төлемін кешіктіру себебін сипаттайтын өтінішпен хабарлассаңыз, сізде кем дегенде бір карта болады. Осылайша, сотта сіз қаржы ұйымымен жартылай кездескеніңізді және төлем жасаудан бас тартпағаныңызды дәлелдей аласыз.
Есіңізде болсын, несие беруші сізден кепіл затын алу және сот ісін жүргізу мүлдем тиімді емес. Оның үстіне банк келісімшарт аяқталғанға дейін несие бойынша сыйақы төлеуге мүдделі.
Қарызды қайта құрылымдау
Қаржы саласында қарызды қайта құрылымдау сияқты нәрсе бар. Қарапайым сөзбен айтқанда, бұл несиені қайтару тәртібіне қатысты несиелік келісімнің шарттарын қайта қарау. Әдетте, бұл жағдайда төлемді төлеу кестесі өзгереді және төлемдерді кейінге қалдыруға болады.
Бұл жағдайдан шығудың жалғыз жолы емес, сондықтан банкпен диалог құруға қымсынбаңыз, сонда сіз қиын кезеңдерді бірге жеңесіз.
