Жалдау ақысы тараптардың өзара келісімі бойынша қол жеткізілетін келісім-шарт арқылы белгіленеді. Жер учаскесі үшін төлем жер учаскесі үшін немесе барлық жалға берілген мүлік (материалдық және табиғи ресурстар) үшін ақшалай да, заттай да, жерді жалға алған жағдайда бөлек алынады. Ресей Федерациясының атқарушы билік органдары немесе оның субъектілері, жергілікті билік органдары және елдің азаматтары жалдаушылар мен жалға берушілер болып табылады.
Бұл қажетті
Жалдау ақысының мөлшерін есептеу
Нұсқаулық
1-қадам
Рентаны есептеу үшін жер учаскесінің нормативті ақшалай құны қажет. Бұл туралы жер үлесін алу туралы куәліктен білуге болады. Жер учаскесінің нормативтік ақшалай құнын анықтау үшін оны индекстеу керек, яғни инфляция деңгейін ескеру керек.
2-қадам
Жалдау ақысы есептелгеннен кейін келісімшартқа соңғы көрсеткіш енгізілуі керек. Меншік иесі мен жалға алушының арасындағы келісім осыған байланысты.
3-қадам
Мемлекеттік жер немесе коммуналдық меншікке жалдау ақысын есептеу сәл өзгеше әдіспен жүзеге асырылады. Сондай-ақ, жердің нормативтік құнын білу қажет. Мемлекеттік жер учаскелері бойынша мемлекеттік және муниципалдық мекемелер үшін жалға алу ставкалары жер салығы мөлшерінде белгіленеді.
4-қадам
Мемлекеттік меншікті басқаратын федералды агенттік жалдау ақысын келесі тәсілдердің бірімен анықтайды:
- сауда-саттық нәтижелері (конкурстар, аукциондар);
- жер учаскелерінің кадастрлық құнына негізделген.
- Ресей Федерациясының Экономикалық даму министрлігі бекіткен жерді жалдау мөлшерлемесіне немесе оны есептеудің әдістемелік нұсқауларына байланысты;
- бағалау қызметі туралы заңнамамен анықталатын жер учаскелерінің нарықтық құнына негізделген.
