Қаржылық қиындықтар туындаған кезде, ипотека бойынша несиелік ауыртпалық мүлдем шыдамсыз болады. Мұндай жағдайда жағдайдан шығудың жолы ипотека бойынша ай сайынғы төлемдерді азайту болуы мүмкін.
Бұл қажетті
- - несиелік келісім;
- - уақытша қаржылық қиындықтарды растайтын құжаттар;
- - кірісті растайтын құжаттар;
- - несиені қайта қаржыландыруға немесе қайта құрылымдауға өтініш.
Нұсқаулық
1-қадам
Қолданыстағы ипотека бойынша төлемдерді төмендетудің негізгі жолдары қайта құрылымдау және қайта қаржыландыру болып табылады. Несиені қайта құрылымдау тікелей ипотека берілген банкте жүзеге асырылады. Бұл несие мерзімін ұлғайтуға мүмкіндік береді. Дәл осы арқасында ай сайынғы төлем азаяды, бірақ несие бойынша артық төлем мөлшері де өсетінін есте ұстаған жөн. Қайта құрылымдау қарыз алушының өтініші негізінде жүзеге асырылады, оған алдыңғы кесте бойынша төлемдерді жүзеге асырудың мүмкін еместігін растайтын құжаттарды қоса беру қажет. Баланың тууы, ауруы немесе жалақының төмендеуі сияқты себептер негізді болуы керек.
2-қадам
Қайта қаржыландыру бірнеше жыл бұрын ипотека алғандар үшін, жоғары пайыздық ставкалар жағдайында маңызды болуы мүмкін. Егер бұрын пайыздық мөлшерлемелер 18-20% -ке жетсе, бүгінде бұл орташа есеппен 11-13% құрайды. Қайта қаржыландыру төменгі пайыздық мөлшерлемені алу арқылы ай сайынғы төлемдер көлемін азайтуға мүмкіндік береді. Бұл төлемдер 5 жылға жеткенге дейін және қарыздың қалдығы 30% -дан асқанға дейін мағынасы болуы мүмкін. Сіз ипотекалық несиені осы қызметті ұсынатын кез келген үшінші тұлғаның банкінде қайта қаржыландыруға болады. Процедура несиенің өзін алуға ұқсас, қарыз алушыдан қайта қаржыландыруға өтініш беру қажет, сонымен қатар мүлікке және табысты растайтын құжаттар қажет. Сіз сондай-ақ несиелеу шарттарын қайта қарау туралы өтінішпен өз банкіңізге жүгіне аласыз, бірақ банктер бұған сирек барады.
3-қадам
Кейбір жағдайларда банктер өздерінің адал қарыз алушыларына «несиелік демалыстарды» ұсынады. Бұл уақытша несие бойынша пайыздарды немесе қарыздың мөлшерін ғана төлеуге мүмкіндік береді, бұл ай сайынғы төлемді де азайтады. Егер сіздің банкіңіз сізге осындай кейінге қалдыруды бас тартқан болса, онда мемлекет ARIZHK арқылы көмектесе алады. Ол үшін банкке хабарласу мүмкін емес, ол құжаттарды агенттікке бағыттайды. Егер мақұлданса, жыл ішінде несие бойынша аз төлеуге мүмкіндік беріледі. Болашақта АРИЖК несиесін қайтаруға тура келеді. Бірақ бұл нұсқалар уақытша қаржылық қиындықтарға тап болған адамдарға ғана жарамды, себебі болашақта несие бойынша одан да көп төлеуге тура келеді.
4-қадам
Ипотекалық пәтер жалғыз үй емес адамдар үшін сіз оны жалға беруге кірісе аласыз. Банктер шартта жылжымайтын мүлік объектісін жеткізуге тыйым салуды жиі белгілейтінін есте ұстаған жөн, тк. оны банк кепілге алады, ал пәтер жалдау оның жағдайын нашарлатуы мүмкін.
5-қадам
Жаңа ипотекалық несие алуды жоспарлап отырғандар үшін ай сайынғы төлемдердің төмендігін қамтамасыз ету үшін ұзақ мерзімге несие алуға, сондай-ақ кепілге өз бетінше қамқорлық жасауға тұрарлық. Сондай-ақ несие көлемін азайтуы мүмкін. банк ұсынған сақтандыру компаниялары қарыз алушы үшін ең қолайлы емес тарифтерді ұсына алады.
