Әдетте, ипотекалық несие бойынша артық төлем айтарлықтай болады. Бірақ қарыз алушылар әрқашан өз шығындарын азайтуға және артық төлем мөлшерін азайтуға мүмкіндік алады.
Бұл қажетті
- - несиелік ипотека бағдарламаларының сипаттамасы;
- - ипотека алуға өтініш;
- - ипотека алу үшін құжаттар пакеті.
Нұсқаулық
1-қадам
Бастапқыда бірнеше несиелік бағдарламаларды салыстырыңыз және пайыздық мөлшерлемелер бойынша оңтайлы ұсыныстарды таңдаңыз. Көптеген банктер қарыз алушылардың жекелеген санаттары мен олардың жалақы төлеу бойынша клиенттері үшін жеңілдетілген мөлшерлемелер ұсынатындығын ескерген жөн.
2-қадам
Несиенің пайыздық мөлшерлемесіне ғана емес, төлем түріне де назар аудару қажет. Несие бойынша негізгі қарызды пайыздармен бір уақытта төлеуді көздейтін сараланған төлемдер тиімдірек. Бірақ мұндай несие үшін алғашқы төлемдер аннуитеттік төлем схемасына қарағанда жоғары болады, бұл несиені тең бөліп төлеуді көздейді. Сонымен, 2,5 миллион рубль мөлшеріндегі ипотека бойынша. 12,5% мөлшерлемемен 15 жыл мерзімге, аннуитет схемасына сәйкес ай сайынғы төлем 30813 рубль, ал артық төлем - 3 048 337 рубль болады. Сараланған негізде ай сайынғы төлем 14036-дан 40283 рубльге дейін болады, артық төлем - 2357087 рубль. Пайда шамамен 700 мың рубльді құрайды.
3-қадам
Шығындарды төмендетудің тағы бір тәсілі - мүлікті сақтандыру мен бағалауды өзіңіз шешіңіз. Бұл ипотеканы тіркеуге байланысты қосымша шығындар үшін артық төлемдер мөлшерін азайтуға мүмкіндік береді. Банк ұсынған сақтандыру және бағалау компаниялары көбінесе қарыз алушыға тиімсіз жоғары тарифтерді ұсынады.
4-қадам
Сізге негізгі кірісті алатын валютада ипотека алу керек екенін ұмытпаңыз. Валюталық ипотеканың төмен пайыздық мөлшерлемелеріне қарамастан, олар валюта бағамының ауытқуына байланысты қарыз алушылар үшін тиімділігі төмендеуі мүмкін.
