Ипотекалық ауыртпалықтарды қалай жоюға болады

Мазмұны:

Ипотекалық ауыртпалықтарды қалай жоюға болады
Ипотекалық ауыртпалықтарды қалай жоюға болады

Бейне: Ипотекалық ауыртпалықтарды қалай жоюға болады

Бейне: Ипотекалық ауыртпалықтарды қалай жоюға болады
Бейне: Депозитті қалай сатуға және сатып алуға болады? Қандай сайттан. ЖССБ 24 2024, Наурыз
Anonim

Азаматтардың көпшілігі үшін тұрғын үйді сатып алу ипотека арқылы ғана қол жетімді - сатып алынған тұрғын үймен қамтамасыз етілген банктік несие. Ипотека шарты міндетті мемлекеттік тіркеуге жатады және тұрғын үйге құқықтың ауыртпалығы болып табылады, бұл меншік иесіне банктің келісімінсіз тұрғын үйге билік етуге мүмкіндік бермейді.

Ипотекалық ауыртпалықтарды қалай жоюға болады
Ипотекалық ауыртпалықтарды қалай жоюға болады

Нұсқаулық

1-қадам

Егер сіздің пәтеріңізді сатып алу көзі ипотекалық несие болса және оны банк кепілге салса, онда сіз несиені толығымен өтеу арқылы ғана толық иесі боласыз. Осы уақытқа дейін сіз пәтерді банктің келісімінсіз иеліктен шығара алмайсыз (сыйға тарту, сату), өйткені оған ауыртпалық салынған, ол меншік құқығында көрсетілген. Тіркелген ипотекалық ауыртпалық, ереже бойынша, екі жағдайда жойылады: несие төленгенде немесе банк таратылған кезде.

2-қадам

Несие толық төленген кезде, тұрғын үй орналасқан жерде Федералдық тіркеу қызметінің аумақтық бөліміне ипотеканы тоқтатуға бірлескен өтініш беру үшін банкке хабарласыңыз. Ипотеканы тоқтату туралы өтінішке паспорт пен меншік құқығын тіркеу туралы куәлікті қоса беріңіз. Ипотеканың тоқтатылғаны үшін мемлекеттік баж төленбейді. Осыдан кейін сіздің тұрғын үйіңіз ипотекада екендігі туралы тіркеу жазбасының күші жойылады және иелік туралы куәліктің артқы жағында Росрегистрация бөлімінде ипотека тоқтатылды деген тиісті мөр басылады.

3-қадам

Егер сіз тұрғын үйдің ипотекада болғандығы туралы белгісіз жаңа анықтама алғыңыз келсе, онда өтініш беріп, мемлекеттік баж салығын төлеңіз.

4-қадам

Банк таратылған жағдайда несие бойынша міндеттеме орындалды деп саналады. Банкті тарату кезіндегі ипотекалық ауыртпалықты жою үшін банктің бұрынғы орналасқан жеріндегі салық органына заңды тұлғаның таратылуы жүзеге асырылатын заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен (БЖЗҚ) үзінді-көшірме алу үшін жүгініңіз. расталуы керек. Содан кейін ипотекалық ауыртпалықтарды жою туралы өтінішпен, паспортпен, меншік құқығы туралы куәлікпен және заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзіндімен Росрегистрация бөліміне хабарласыңыз.

5-қадам

Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде банктің таралуы туралы мәліметтер болмаса, бірақ банк бұрынғы орналасқан жерінде жоқ болса және оның мекен-жайы мен несиені төлеуге арналған мәліметтер белгісіз болса, бұл біршама қиынырақ. Бұл жағдайда ипотекалық несие қайтарылды деп саналмайды. Содан кейін несие берешегінің қалған сомасын нотариустың депозитіне төлеңіз және несиені қайтарылды деп тану және ипотека ауыртпалығын жою туралы өтінішпен сотқа жүгініңіз. Сот шешімін алғаннан кейін, сіздің үйіңіздің ипотекада екенін тіркеу жазбасының күшін жою туралы Росрегистрация бөліміне хабарласыңыз.

Ұсынылған: