Танымал бола бастаған ипотекалық несиелеудің көптеген қиындықтары бар. Тұрғын үй мәселесін шешу және ұзақ мерзімді қаржылық құлдыққа түспеу үшін келісімшарт жасауға дайындық барысында сіз банкті таңдауға жауапкершілікпен қарап, төлем қабілеттілігіңіздің дәлелі ретінде мұқият дайындалуыңыз керек.
«Дұрыс» банкті қалай таңдауға болады
Несиелік мекемені таңдағанда, қарыз алушы оның клиенті болған жөн. Егер ол ұзақ уақыт бойы осы банк арқылы үнемі жалақы алып отырса, бұл өте жақсы. Бұл жағдайда әр түрлі жеңілдіктер мен акцияларға сенім арту әбден мүмкін, сол арқылы көп үнемдеуге болады. Сонымен қатар, кез-келген несие мекемесі өз клиенттеріне мұқият қарайды, сондықтан жеке тұлға банкте сенімді клиенттің беделіне ие болса, сіз ипотека мөлшерлемесінің сәл жеңілдеуіне сенуіңіз керек.
Сіз не үнемдей аласыз
Қарыз алушы үшін ең оңтайлы ипотекалық несиелендіру нұсқасы - несие бойынша алғашқы жарнаны төлеуге немесе кепілге алуға мүмкіндік беретін қаржылық жалақысы және ресми жалақысы бар клиенттерге ғана беріледі. Өкінішке орай, мұндай қарыз алушылар азшылықты құрайды, сондықтан банктер басқа шарттарды ұсынады, бірақ сонымен бірге, несие беруші керісінше болса да, несиенің жалпы ставкасы өсетіні сөзсіз.
Шындығында, ресми жарияланған пайыздық мөлшерлемеден басқа, ипотекалық несиелеудің ауыртпалығын едәуір арттыратын көптеген басқа маңызды параметрлер бар. Соның бірі - несиелік қаражат беру үшін қомақты комиссиялар жинау. Кейбір банктерде мұндай төлемдер жоқ, бірақ мұндай мекемелер өте аз; басқаларында комиссия бір уақытта алынады; үшіншіден, ол ипотекалық төлемдердің барлық мерзіміне созылады. Соңғылары жыл сайын 2-5% артық төлеуге қабілетті, бұл ипотекалық несиелеу үшін ақыр аяғында лайықты сомаға әкеледі.
Маған сақтандыру керек пе?
Заңнама банктердің сақтандыру қызметтерін қолдануға тыйым салады, бірақ іс жүзінде бұл «ерікті» болып табылады - егер клиент өмірді, денсаулықты және жұмысынан айрылуды сақтандыру келісімшартын жасасуға келіспесе, сіз ипотекалық несие алуға үміттене алмайсыз. немесе оған деген қызығушылық аспанда жоғары болады … Бұл жағдайда сіз қолайсыз тарифтер бойынша қызметтер жиынтығын ұсынатын бірнеше сақтандыру компанияларын таңдауға, соның ішінде жалпы ипотека төлеміндегі сақтандыру төлемдерін таңдауға және әр түрлі компаниялармен келісім жасасуға тырысуға болады.
Кез келген жағдайда, несие берушіні іздеуді жақын маңдағы бір немесе екі банкте шектеудің қажеті жоқ. Қаланың немесе облыстың барлық несиелік мекемелерінің банктік өнімдері туралы ақпарат жинайтын, ипотека беру шарттарын, банктердің өз қарыз алушыларына қоятын талаптарын мұқият қарастыратын интернет-қызметтерді қолданған жөн. Содан кейін сіз таңдалған мекемелерге қоңырау шалып, несие менеджерлерімен қызығушылық мәселесін нақтылап, оңтайлы нұсқаны таңдауыңыз керек.
