Әр түрлі банктер әртүрлі ипотекалық бағдарламаларды ұсынады - олар таң қалдырады. Артық төлемеу үшін қолайлы несиелік ұсынысты қалай таңдауға болады? Көптеген жылдар бойы ипотекалық төлемдер өте үлкен мөлшерде жүреді, сондықтан сізге әртүрлі параметрлер бойынша бірнеше ұсыныстарды мұқият талдау қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Пайыздық мөлшерлеме
Сіз бұған ерекше назар аударғаныңыз жөн. Сыйақы ставкасы неғұрлым төмен болса, соғұрлым аз төлеп бітесіз. Негізінде барлық банктердегі жылдық пайыздық мөлшерлеме шамамен бірдей және инфляцияға қарағанда әлдеқайда жоғары. Алайда, сіз тиімді нұсқаны таба аласыз. Мысалы, сіз жалақы алатын немесе салымыңыз бар банктің жеңілдетілген ұсыныстарын пайдаланыңыз.
2-қадам
Арнайы ұсыныстар
Сіз арнайы бағдарламаларды пайдалана аласыз: мысалы, «Жас отбасы» немесе «Жас мұғалім». Мұндай несиелендіру бағдарламалары әрқашан арзан, және сіз жақсы пайда ала аласыз. Банктерде қандай жеңілдетілген бағдарламалар бар екенін біліңіз және сіз оларға сәйкессіз бе.
3-қадам
Қосымша шығындар
Несиені рәсімдеу кезінде сіз қосымша комиссиялар мен шығыстар төлеуге тура келетінін ескеріңіз. Оның ішінде: транзакциялық төлемдер, сақтандыру, шотты жүргізу, бағалаушылар. Көп жағдайда бұл шығындарды барынша азайтуға болады (комиссияны қоспағанда). Мысалы, бағалаушының қызметінен бас тартып, өмірді сақтандырмаңыз.
4-қадам
Кешіктіру және қайта қаржыландыру
Өмірлік жағдай күрт өзгеруі мүмкін. Сіз банктің кейінге қалдыруды ұсынатындығын және қандай шарттарда несиені басқа банкке аударуға болатынын немесе басқа, неғұрлым қолайлы шарттарда қайта рәсімдей алатындығын алдын-ала білуіңіз керек.
5-қадам
Жатырдың қолданылуы
Маңызды мәселе - алғашқы төлем немесе кейінгі өтеу ретінде ана капиталын пайдалану. Кейбір банктер сізге ана капиталын қауіпсіз пайдалануға мүмкіндік береді, кейбіреулері жоғары пайыздар алады, ал кейбіреулері балаға үш жасқа толғанға дейін ана капиталын шешуге мүмкіндік бермейді.
6-қадам
Қосымша қарыз алушылар және кепіл
Ипотека алу үшін қанша қарыз алушы қажет екенін анықтаңыз. Кейбіреулер бұл қызметке тек жұбайын ғана емес, ата-аналарын, әжелерін, аталарын және басқа туыстарын да тартуға мүмкіндік береді. Кепіл ретінде не болатынын және несиені төлей алмасаңыз, кепілмен не болатынын біліңіз.
