Сіздің жеке пәтеріңіз, немесе одан да жақсысы, жер учаскесіне салынған үйіңіз - көптеген қалалықтардың арманы. Кейбір жағдайларда жеке үй салу пәтер сатып алудан гөрі арзанға түсуі мүмкін, бірақ бәрібір бұл көп ақша талап етеді. Егер сізде жинақ болған кезде, бірақ олар жеткіліксіз болса, қалған соманы банктен несие ретінде өз үйіңізді салуға болады.
Нұсқаулық
1-қадам
Көптеген несие мекемелері-банктер түрлі несиелік бағдарламаларды ұсынады, олардың арасында жеке үй салғысы келетіндерге арналған арнайы бағдарламалар бар. Әдетте, мұндай несие бойынша пайыздық мөлшерлеме қарапайым несиеге қарағанда жоғары, бірақ оның сомасын көп және ұзақ мерзімге алуға болады. Мұндай несие алу үшін көп жағдайда бірнеше қосымша құжаттар ұсыну қажет болады. Сірә, мұндай несие сізге кепіл немесе кепілгер болған жағдайда ғана беріледі. Сондай-ақ, сізден несие алғыңыз келетін соманың кем дегенде 30% мөлшерінде алғашқы төлем жасау талап етілуі мүмкін. Несиелеудің онша қолайлы емес шарттары банктің жоғары тәуекелдеріне байланысты, өйткені несие мерзімі ұзақ болған сайын, қарыз алушы үшін форс-мажорлық жағдай - қайтыс болу, мүгедектік немесе жұмыс жасау ықтималдығы соғұрлым жоғары болады. Үй салу үшін сіз ипотека, мақсатты немесе тұтынушылық несие ала аласыз.
2-қадам
Ипотекалық несие қолданыстағы жылжымайтын мүліктің кепілдігін білдіреді. Егер сізде пәтер болса, оны кепілге қоя аласыз. Сіз салатын жер учаскесін салу ол орналасқан жер санаты «жеке тұрғын үй құрылысы үшін» деп белгіленген жағдайда ғана жұмыс істейді. Банк кепіл немесе бақша немесе саяжай учаскесін қабылдамайды. Мұндай несиенің артықшылықтарына салыстырмалы түрде төмен пайыздық мөлшерлеме және несие беру үшін қажет құжаттардың аздығы жатады.
3-қадам
Өз үйлерін салуға арналған мақсатты несиелерді көптеген банктер ұсынады, бірақ несиелеудің бұл түрі онша танымал емес, өйткені 20-30 жылға берілетін сомаларға пайыздар өте жоғары. Бірақ банктер жаңа ауылда құрылыс жүргізу үшін жер учаскесінің өтімділігі бағаланған учаске сатып алуды ұсынған кезде нұсқалар бар. Бұл жағдайда банк инвестор ретінде әрекет етеді және сізге аккредиттелген бастапқы даму объектісі үшін төмен пайызбен несие беріледі. Несие мерзімі қысқа болған кезде немесе бастапқы төлем ретінде құрылыс құнының 30-дан 50% -на дейін қайтып келген кезде пайыздық мөлшерлеме төмен болады.
4-қадам
Тұтыну несиесін алу үшін сізге ең аз құжаттар қажет болады, бірақ ол аз мөлшерде, әдетте 1 миллион рубльден аспайтын және 3-5 жылға қысқа мерзімге беріледі. Бірақ мұндай несиелер, әдетте, қиындықсыз беріледі, оларға жүгінгендердің шамамен 80% оң жауап пен ақшаны қолма-қол ақшаны мүмкіндігінше тез алады.
