Жылжымалы немесе жылжымайтын мүлік кепілімен несие беруді біздің елдің көптеген банктері ұсынады. Мұндай несиенің басқалардан айырмашылығы, оны жеткілікті қысқа мерзімде алуға болады.
Қамсыздандырылған несие көбінесе басқаша аталады - кепілдендірілген несие. Бұл термин несие беруші кепілмен қамтамасыз етуге жататын банктер беретін несиелік қаражатты білдіреді: тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлік; жер учаскесі; көлік құралы; басқа мүліктік құқықтар. Мұндай несиені төлеу әдістері әр түрлі болуы мүмкін және банк пен несие берушінің қалауына байланысты болады.
Түсіну керек ең маңызды факт - бұл кепілдендірілген несиенің ең көп мөлшері жылжымайтын мүлік өзі әрекет еткен жағдайда (10 жастан аспайтын), кепілдің бағаланған құнының 80% деңгейінде орналасқан; және 70% - несие жағдайында ақша жылжымалы мүлікті кепілдікке шығарады. Сонымен қатар, автомобильді осы мақсаттарға несие келісімшарты аяқталғанға дейін автомобильдің жасы 5-7 жастан аспаған жағдайда ғана пайдалануға болады.
Жылжымайтын мүлік кепілімен несие беру несиелік ұйым үшін де, клиент үшін де тиімді деген ой болуы мүмкін. Бір жағынан, клиент жетіспейтін ақша сомасын алады, бұл ресми жалақы мөлшеріне байланысты емес, екінші жағынан, кепілзаттың арқасында банк өзінің тәуекелдерін азайтады. Айқын артықшылығы - көптеген несиелік ұйымдар кепілзатпен несие үшін жеңілдетілген пайыздық мөлшерлемені ұсынады.
Мұндай несие алуға байланысты негізгі шығындарға несие қаражатын беру үшін комиссия немесе оларды аудару үшін комиссия кіреді. Мүлік кепілі бойынша банктік келісімдерді ресімдеу кезінде сізге құжаттық қолдау үшін нотариустың қызметтері үшін ақы төлеуге тура келеді. Қосымша шығындарға кепілге салынған мүлікті сақтандыру, қарыз алушының жазатайым оқиғалардан және өлім қаупінен өмірін сақтандыру кіреді.
Кепілді несие алу үшін сіз келесі құжаттар пакетін жинап, банкке әкелуіңіз керек:
- Қарыз алушының паспорты, оның зайыбы, егер қарыз алушы некеде болса;
- Қарыз алушының және жұбайының сәйкестендіру коды;
- Неке куәлігі;
- Меншік құқығына арналған құжаттар (жылжымалы немесе жылжымайтын).
Негізгі құжаттар пакетін қарастырып, кепілге несие беру туралы қорытынды алғаннан кейін қарыз алушы қосымша дайындалуы керек:
- Меншік құқығын растайтын құжат, яғни сатып алу-сату шарты, қайырымдылық және т.б.;
- Жеке меншік паспорты және кепілге алынатын тұрғын үйге тіркелген барлық адамдардың коды;
- Қарыз алушының тұрғын үй алаңына арналған БТИ-ден анықтамалық сипаттамалар;
- Пәтерге техникалық паспорт;
- No 3 форма бойынша тұрғын үй кеңсесінен тіркелген жалға алушылар туралы анықтама.
