Алдыңғы иесінен тұрғын емес үй-жайларды алғаннан кейін, сіз оған меншік құқығын тіркеуіңіз керек. Осы процедурадан өтпестен, сіз сатып алынған тұрғын емес үй-жайларды заңды түрде кәдеге жарата алмайсыз. Қажетті құжаттар сіздің үй-жайыңыз орналасқан мекен-жайға қызмет ете отырып, Федералдық тіркеу қызметінің аумақтық бөліміне ұсынылуы керек.
Бұл қажетті
- - бұрынғы меншік иесінің үй-жайына меншік құқығын куәландыратын құқық белгілейтін құжаттардың көшірмелері;
- - сатып алу - сату келісім шарты;
- - бірыңғай мемлекеттік тізілімнен үзінді;
- - үй-жайдың кадастрлық паспорты;
- - мемлекеттік баж төленгені туралы түбіртек;
- - белгіленген үлгідегі өтініш (сіз нысанды сол жерде ала аласыз және толтыра аласыз).
Нұсқаулық
1-қадам
Сатып алу-сату шартын жасасу кезінде сатушыдан оның меншігіндегі үйге барлық меншік құқығының құжаттарының көшірмелерін алыңыз және егер олар қажет болса, түпнұсқаларды ұсыну мүмкіндігі туралы келісіңіз. Осы құжаттарсыз сіздің меншік құқығыңызды тіркеу туралы өтінішіңіз қабылданбайды, бұл сатып алынған үй-жайды заңды түрде пайдалануды қиындатады.
2-қадам
Үй-жай иесінен Федералдық тіркеу қызметінің аумақтық бөлімшесінен жылжымайтын мүлікке және онымен жасалатын мәмілелерге құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен (USRR) үзінді-көшірме алуды және БТИ-ден - сіз сатып алған үй-жайдың кадастрлық паспортын алуды сұраңыз..
3-қадам
Үй-жайға меншік құқығын тіркегені үшін мемлекеттік баж салығын төлеңіз. Оның қазіргі мөлшері мен ақша аудару туралы мәліметтерін сіз өзіңіздің аумақтық тіркеу бөлімінен біле аласыз. Егер сіз жеке меншік құқығыңызды жеке тіркесеңіз, сіз Сбербанк арқылы төлем жасай аласыз. Оны компанияға тіркеген кезде заңды тұлғаның атынан оның ағымдағы шотынан төлем жасау қажет. Егер сіз компанияның құрылтайшысы болсаңыз, сіз Сбербанк арқылы төлемді өз атыңыздан жасай аласыз, бірақ төлем жасау үшін сіз мұны компаниямен несиелік келісімшарт бойынша жасайтындығыңызды көрсетуге тура келеді. Осы шарттарды орындамау түбіртектерді қабылдамайды.
4-қадам
Барлық тізімделген құжаттарды және сатып алу-сату келісімшартын жұмыс уақытында Федералдық тіркеу қызметінің аумақтық бөліміне апарыңыз, сіз сатып алған үй-жайдың орналасқан жерінің мекен-жайын көрсетіңіз.
5-қадам
Егер сіз үй-жайларды тіркеуді үшінші тұлғаға, оның ішінде серіктестік қызметкеріне тапсырсаңыз немесе сенімхатсыз қол қою құқығынсыз серіктестік мүддесінде әрекет етсеңіз, сенімхат беріңіз. Жеке тұлғаның сенімхатын нотариус куәландырады, заңды тұлға үшін серіктестік басшысының қолы және мөрі жеткілікті. Сонымен бірге сенімхатта оны тапсырушыға мүлікті тіркеу, қажетті құжаттарға қол қою және серіктестік мүдделерін білдіру мәселелері бойынша мемлекеттік органдарға құжаттарды тапсыру және қабылдау сеніп тапсырылғандығы көрсетілуі керек. Сенімхаттың әрекет ету мерзімі үш жылға дейін созылуы мүмкін, бірақ сіз одан қысқа мерзімді көрсетуге құқығыңыз бар.
6-қадам
Тұрғын емес үй-жайларға меншік құқығын тіркеу туралы өтінішті Росрегистрация бөлімінен алыңыз және толтырыңыз.
7-қадам
30 күннен кейін үй-жайға меншік құқығы туралы куәлік алыңыз.
