Құрылысты жобалау құны әрдайым нақты шарттарды, сондай-ақ тапсырыс берушінің мүмкіндіктері мен тілектерін ескере отырып есептеледі. Оның бастапқы нүктесі инфляция деңгейіне индекстелген Құрылысқа арналған жобалау жұмыстарына арналған анықтамалық баға анықтамасы (КБК) болып табылады. Жобаның құрамы мен кезеңін, іске асырылатын шешімдердің күрделілігін және жалпы ауданы, құрылыс көлемі, қуаттылығы сияқты табиғи көрсеткіштерді ескере отырып, жобалық құнын анықтау қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Жобалау құнын анықтаған кезде, жобалау құны объектідегі құрылыс-монтаждау жұмыстарының өзіндік құнына, сондай-ақ әдіске анықталатын пайыздық әдісті, СБК-ға негізделген нормативті әдісті қолданыңыз бірлік бағасының индикаторына негізделген. Бұл өзіндік құнның жиынтық мәні жобалау объектісінің өлшемі бойынша нақты индикатордың өнімі ретінде есептелуінен тұрады. Мысалы, жобаланатын объектінің жалпы алаңының бір шаршы метрі үшін 40 доллар.
2-қадам
Нормативті әдіс шығындарды есептеуге мүмкіндік береді, ол ең егжей-тегжейлі және ашық болады. Бұл әдіспен тұтынушыға өзіндік құнға әсер ететін көптеген факторларды ескеру және талқылау қажет: тораптық желілерден тыс жобалау, коммуникацияларды беру, нысанды қоршаған ортаға интеграциялау, блоктау шешімдерін қолдану, жаңа технологиялар және қосымша дизайн нұсқалары.
3-қадам
Шығармашылық күш-жігерді қажет ететін кішігірім жобалар үшін және алдын-ала бағалау үшін пайыздық әдіс пен бірлік әдісін қолданыңыз. Сонымен бірге жобалау құны, сараптамалар мен келісулерді жүргізуді ескере отырып, әдетте объектідегі құрылыс-монтаждау жұмыстарының өзіндік құнының шамамен 4-5% құрайды. Шамамен есептеулерді қолдана отырып, сіз кішігірім және салыстырмалы түрде арзан объектілерді жобалау кезінде шамалы асыра бағаланады, ал үлкен құрылыс жобаларын жобалау кезінде бұл көрсеткіш сәл бағаланбайды.
4-қадам
Нақты индикаторларды қолданатын әдіс салынып жатқан объектінің негізгі көрсеткіштері әлі анықталмаған кезде қолданған жөн: оның көлемі, ауданы, құрылыс құны. Бұл әдіс бағаны тез келісуге мүмкіндік береді, типтік емес жағдайлар немесе тапсырмалар туындаған жағдайда оны түзету мүмкіндігін қалдырады. Бұл жағдайда қызметтер пакетіне не кіретінін, ал қосымша жұмыс не болып саналатындығын тез арада талқылау қажет, сол арқылы келіспеушіліктер мен қақтығыстардың себебі жойылады.
