Пәтер үшін ипотекалық несие алған дұрыс. Оның пайыздық мөлшерлемелері төмен және өтеу мерзімі ұзағырақ. Кейбір жағдайларда несиені қайтару мерзімі 35 жылға дейін беріледі. Кәдімгі несие үшін несиені әлдеқайда тез және жоғары пайыздық мөлшерлемемен төлеуге тура келеді. Пәтер сатып алуға ипотекалық несие алу үшін құжаттардың үлкен тізімін жинап, белгілі бір банктік шарттарды орындау қажет.
Бұл қажетті
- - жеке басын куәландыратын құжат
- -кіріс туралы анықтама
- - тәжірибе туралы куәлік
- -отбасы құрамы туралы анықтама
- - жұбайының табысы туралы анықтама
- -неке куәлігі
- -банк түріндегі өтініш
- - банктік сауалнама
- -қосымша құжаттар
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтерге алғашқы жарнаны төлеу үшін сізде ақша мөлшері болуы керек. Пәтерге төлейтін ақшаның пайызы, оның құнына қарай неғұрлым көп болса, соғұрлым ипотекалық несие беріледі. Әр түрлі банктер алғашқы жарна пайызына әр түрлі талап қояды. Негізінен - тұрғын үй құнының 30%.
2-қадам
Қарыз алушыға қойылатын талаптар барлығы үшін бірдей. Қарыз алушы Ресей Федерациясының азаматы болуы керек. Өткен 5 жыл ішінде кем дегенде 1 жыл жұмыс өтілі болуы керек. Соңғы кәсіпорында кем дегенде алты ай жұмыс істеу керек. Қарыз алушы несиені төлеу кезінде 21 мен 65 жас аралығында болуы керек. Тұрақты тіркеуге және конвертте төленбейтін тұрақты кірістің жеткілікті мөлшеріне ие болыңыз.
3-қадам
Пәтерге ипотекалық несие алу үшін құжаттар тізімі де әртүрлі болуы мүмкін. Барлық банктерге ұсынылатын құжаттар бар: толтырылған банктік сауалнама; банк белгілеген нысандағы несиелік өтініш; соңғы алты айдағы еңбек өтілі және кірісі туралы жұмыс орнынан анықтама; неке куәлігі; асырауындағылардың бар екендігі туралы анықтама; жұбайының немесе жұбайының жұмыс орнынан табысы туралы анықтама талап ете алады. Кейбір банктерде пәтерге несие алу үшін қосымша құжаттар пакетін, кейде өте үлкен мөлшерде тапсыру қажет.
4-қадам
Ипотекалық несиені өтеу сомасы қарыз алушының табысының 25% негізінде есептеледі, сондықтан банктің несие беру туралы оң шешімі үшін ай сайынғы кірістеріңіз жоғары болуы керек.
5-қадам
Көптеген банктерде пәтер ипотека толық өтелгенге дейін банкке кепіл болып қалады.
