Маңызды адамдар үшін керемет бизнес - бұл автокөлікке инвестиция салу. Кез-келген адам кез-келген жаста жасай алады. Егер сізде бастапқы капиталы аз болса және оны тиімді инвестициялағыңыз келсе, онда кәсіпкерліктің негізгі бағытында да, қосымша бағытында да дами алатын қызықты бизнес бар - гараж: сатып алу-сату, жөндеу және салу, нақты жылжымайтын мүлік делдалдығы және жалдау.
Бұл қажетті
- - бастапқы капитал.
- - гараж кооперативі.
- - даму бағыттарының тізімі
Нұсқаулық
1-қадам
Гараж бизнесімен айналысу үшін сіздің активіңізде кем дегенде қандай да бір автокөлік жылжымайтын мүлігі болуы керек. Сондықтан, нөлден бастаған кезде, сізге бір гараж құны бойынша бастапқы капитал қажет болады. Жылжымайтын мүлік, кез келген түрде, құндылығы артып келеді. Жыл сайын тұрғын және коммерциялық, сондай-ақ автокөлік жылжымайтын мүлік қымбаттайды. Гараждарды жалға алу. Сіз бұл арқылы жақсы ақша табуға және белсенді-пассивті кіріс жасауға болады.
2-қадам
Сонымен, сіз өзіңіз үшін жаңа бизнес бастауға бел будыңыз, неден бастау керек? Сіздің қалаңызда салыстырмалы түрде төмен жылдық төлемдермен гараж кооперативін іздеңіз. Бұл өте маңызды, өйткені гараждарды сатып алуға және жөндеуге салынған инвестициялардан басқа, бұл сіздің шығындарыңыздың негізгі тармағы болады. Орташа қалада бірнеше гараж алаңдары бар. Соңғысының әрқайсысында кемінде 100 гараж бар. Жалпы, сіздің осы кезеңдегі міндетіңіз - «өзіңдікі» болу - гараж кооперативінің мүшесі болу.
3-қадам
Сіздің гараж бизнесіңізді дамыту бағыттарының тізімі:
1) Сатып алу және сату.
2) гараждарды жалға беру.
3) жөндеу және салу.
4) гараж риэлторы.
Сіз бір нәрсені таңдай аласыз немесе бәрін біріктіре аласыз.
Сіз бәрін өзіңіз жасай аласыз немесе көмекшілер таба аласыз. Қалауы бойынша.
4-қадам
Сатып алу және сату. Біз арзан гараж табамыз. Әдетте бұлар жөндеуді қажет етеді. Барлық жағымды және жағымсыз жақтарын бағалағаннан кейін сіз оны сатып аласыз немесе басқасын іздейсіз. Кейде сіз қосымша инвестицияларды қажет етпейтін жақсы гараждарды кездестіресіз. Содан кейін сіз оны жай сатылымға қойдыңыз. Сатыңыз және өз пайдаңызды алыңыз.
5-қадам
Гараждарды жалға алу. Егер гараж жарналарының құны сіздің гаражыңызды тиімді түрде жалға алуға мүмкіндік берсе, сіз керемет пассивті кіріс жасай аласыз. Кейде гараж көптеген жылдар бойы қосымша табыс әкеледі, оның құнын төлейді және таза пайда әкеледі. Жалгерлік рентабельділік жоғары емес - жылына 20-30% пайда. Бірақ егер біз банктегі салым мен автокөлік жылжымайтын мүлігі арасында таңдау жасау керек болса, мен соңғысын таңдағаным дұрыс.
6-қадам
Жөндеу және құрылыс. Кейбір гараждар жөнделуі керек, басқалары аяқталуы керек. Сіз өзіңіз бірдеңе жасайсыз, жалдамалы жұмысшылар бірдеңе жасайды, бірақ ең бастысы - гараж салу тәжірибесі. Мұнда сіз өзіңіздің бизнесіңіздің қосымша саласын ұйымдастыра аласыз. Гараж учаскелерінде иелері оларды жөндеуге қарсылық білдірмейтін тозығы жеткен ғимараттардың саны өте көп. Әдетте бұл:
1) Төбеден су ағып жатыр.
2) Қақпа қоныстанды, оны көтеру керек.
3) Қақпаға қақпа жасаңыз.
4) Ішкі құлыпты салыңыз.
5) Шіріген еденді ауыстырыңыз.
6) Кессондағы су.
7) тексеру шұңқырын жасаңыз.
8) Қабырғаларды тұрғызыңыз.
9) Қақпаны ауыстырыңыз.
Тәжірибе көрсеткендей, әртүрлі себептермен иелер мұны өздері жасай алмайды. Немесе уақыт жоқ, жас бірдей емес, немесе оларда құрылысшы шеберлігі жоқ. Сондықтан, сіз өзіңіздің гараж кооперативіңізде тақтаға жарнама орналастырасыз, Интернетте жарнамасыз. Сіздің жолыңызда массивтегі көршілерге арналған гараждарды жөндеңіз.
7-қадам
Гараж риэлторы. Бұл бағыт шағын бір реттік табыс әкеледі және әдетте кездейсоқ болады. Егер сіз гараж сатқысы келетін біреуді білсеңіз, оны сатып алғысы келетін адаммен бірге орналастыра аласыз. Сіз өзіңіздің комиссияңызды аласыз. Егер сіз өзіңізге арзан гараждар іздесеңіз, сізде сатушылар туралы тұтас мәліметтер базасы болады. Жазбаларды жүргізіңіз, иелердің барлық телефон нөмірлерін, гараж нөмірлерін жазыңыз. Сіз тіпті гараждың алдыңғы бөлігін суретке түсіріп, өзіндік шкаф жасай аласыз. Кейбір жағдайларда бұл өте пайдалы және ыңғайлы болуы мүмкін.
