Көбіне азаматтар жылжымайтын мүлік кеңселеріне жүгінеді, олар компания мамандары олар үшін бәрін жасайды және мәміле қиындықсыз өтеді деп сенеді. Сонымен қатар, тәжірибе риэлторға жүгіне отырып, басқа адамға сатылған пәтерге немесе оған қосымша, тағы бірнеше отбасы мүшелерінің пәтеріне меншік құқығын алатын көптеген жағдайларды анықтайды. бұрынғы иесі тіркелген және т.б. Көптеген жағдайлар бар және сіз оларды шексіз тізімдей аласыз.
Нұсқаулық
1-қадам
Бұл риэлторлар сізге қасақана зиян тигізгісі келді дегенді білдірмейді. Ия, риэлтор клиентті әдейі адастырып, алаяқтық әрекеттер арқылы қаражаттың бір бөлігін иемденіп алған жағдайлар бар, бірақ риэлтор өзінің қабілетсіздігі мен жұмысқа немқұрайлы қарауының салдарынан клиентті абайсызда адастырған жағдайда да сол операциялар орынды болады. Екі жағдайда да сіз бірнеше жылдар бойына жинақталған жинақтарыңызды жоғалту қаупіне ұшырайсыз, бірақ әлі де жылжымайтын мүлік ала алмайсыз.
2-қадам
Мәміленің тазалығын және риэлторлардың адалдығын өздігінен қалай тексеруге болады, нені нақты тексеру керек? Сіз меншікке немесе жалға алған үй-жайдың басып алынғанын тексеруіңіз керек.
Сатушы үндемей қоятын мүлікке қатысты шектеулер мен ауыртпалықтардың бар-жоғын тексеріңіз.
3-қадам
Үй-жайларды сататын немесе жалға беретін тұлғаның құжаттарын тексеріңіз, олар меншік иесі ма және олар осындай операцияларды жүзеге асыруға құқылы ма. Сонымен бірге, сатушының мүлікке меншік құқығын қандай негізде алғандығын, оның осы жылжымайтын мүлік объектісіне деген құқықтары сотта дауланып жатқанын анықтаңыз.
4-қадам
Сатып алынған пәтерде немесе үйде кім тіркелгені және осыдан сіз үшін қандай да бір салдар болуы мүмкін бе, оған сатушы үндемей қоя алатын үшінші тұлғалар бар-жоғы туралы ақпарат жинаңыз.
5-қадам
Тұрғын үйге арналған барлық техникалық құжаттарды тексеріп, жылжымайтын мүлікті рұқсатсыз қайта құру немесе қайта құру болған-болмағанын анықтаңыз.
6-қадам
Жасалатын шарттың барлық тармақтарын қоса алғанда, мәміледегі барлық құжаттарды мұқият оқып шығыңыз.
