Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу - бұл кірісті арттырудың кепілдендірілген тәсілі, өйткені жылжымайтын мүлік бағалары үнемі өсіп отыратыны жасырын емес. Жылжымайтын мүлікке ақша салу үшін оны сатып алуға немесе жылжымайтын мүлік қорына ақша салуға болады. Егер бірінші әдіс жеткілікті үлкен капиталы барларға ғана жарамды болса, онда екіншісі тіпті қарапайым инвесторларға да жарайды.
Нұсқаулық
1-қадам
Салыстырмалы түрде үлкен капитал иелеріне жылжымайтын мүлік сатып алуға кеңес беруге болады. Бұл қандай болатыны маңызды емес - Мәскеудің орталығындағы шағын кеңсе немесе пәтер, өйткені кез-келген жылжымайтын мүліктің бағасы біздің елде үнемі өсіп келеді. Сатып алынған заттарды лизингке алуға болады және кейіннен (бағалар айтарлықтай көтерілгенде) қайта сатылады. Жылжымайтын мүлікті сату кезінде сіз табыс салығын төлеуіңіз керек екенін есте сақтаңыз. Әдетте, ол оффшорлық компанияға жылжымайтын мүлік сатып алу және ол арқылы қайта сату арқылы толығымен заңды түрде азайтылады.
2-қадам
Жылжымайтын мүлікке ақша салғысы келетіндердің көпшілігі үшін жоғарыда аталған әдіс қол жетімді емес. Бірақ олар үшін жылжымайтын мүлікке арналған инвестициялық қорлар бар, яғни. көптеген инвесторларды ғимараттарға немесе үй-жайларға және ипотекаға инвестициялайтын фирмалар. Сіз аз мөлшерде инвестициялай аласыз (10000-15000 рубльден). Егер сіз осылайша ақша салуға дайын болсаңыз, онда сізге қолайлы қорды табу керек.
3-қадам
Қор таңдау кезінде келесі факторларды ескеріңіз: пайыздық мөлшерлемені, салымның мерзімін (ереже бойынша, ол едәуір ұзақ болуы керек), сондай-ақ қорды толтыруға жеткілікті соманы. Бұл сіз инвестициялай алатын минималды сома.
4-қадам
Барлық қорларда басқарушы компаниялар бар. Олар инвесторлардың ақшаларын белгілі бір объектілерге салуға тікелей қатысады. Қор таңдаудан бұрын активтерді басқару жөніндегі компаниялардың сенімділік рейтингтерімен танысыңыз (мысалы, Ұлттық рейтинг агенттігінің рейтингімен). Рейтинг неғұрлым жоғары болса, соғұрлым жақсы.
5-қадам
Тікелей қорға ақша салу үшін оның акцияларын сатып алу қажет. Қордың кеңсесіне келіп, қызметкерлерінің көмегімен қажетті құжаттарды толтырыңыз (өтініш нысаны, шот ашуға және акцияларды сатып алуға өтініш). Сіздің шотыңызға ақша салыңыз және акция сатып алыңыз. Шындығында, бұл операцияның аяқталуы. Болашақта тек жаңа сомалар жасау қалады.
