Егер сізде бос пәтер немесе үй болса, бұл мүлік оны ұстауға арналған шығындар генераторының кіріс көзіне айналуы мүмкін. Мұндай жылжымайтын мүлікке ақша табудың ең кең тараған тәсілі - оны жалға беру. Бұл жағдайда коммуналдық төлемдер жалға алушыға беріледі, ал үй иесі ай сайын жалға алады.
Бұл қажетті
- - меншіктегі мүлік;
- - әлеуетті жалға алушыларға көрсетуге арналған құжаттар;
- - Интернетке қол жетімді компьютер;
- - тегін газет жарнамаларына арналған купондар;
- - коммуникативті дағдылар.
Нұсқаулық
1-қадам
Мүліктің орналасқан жері өте маңызды. Мәскеудегі немесе Санкт-Петербургтегі тұрғын үйді жалға беруден түсетін пайда да басты деп айтуы мүмкін екендігі анық. «Географияның шетінде» орналасқан аудан орталығында коммуналдық төлемдерді төлеуге дайын жалдаушы болса, бұл үлкен жетістік болады.
Жалдау ақысына басқа да көптеген факторлар әсер етеді. Мысалы, көлік байланысының ыңғайлығы (мегаполистерде - метрополитенге жақын), ауданның орналасуы, кіре берісте лифт, домофон, темір есік, тұрмыстық техника және тағы басқалар.
Сіз пәтер жалдаушыларды іздеуді бастамас бұрын қаншаға пәтер жалдауға болатындығын білуіңіз керек.
2-қадам
Бұл мәселеде жылжымайтын мүлік нарығын тәуелсіз зерттеу көмектеседі. Жарнамаларға қараңыз: олардың параметрлері сіздікімен салыстыруға болатын пәтерлер қанша сұрайды. Егер сіздің уақытыңыз бен тілегіңіз болса, осындай тұрғын үйдің иелеріне қоңырау шалыңыз (дегенмен, жылжымайтын мүлік агенттігінің қызметкері жауап беру мүмкіндігі көп), сіз тіпті бірнеше нұсқаны қарастыра аласыз.
Агенттіктер сізге үйді жалға беруден қанша ақша алуға болатыны туралы сізге қуанышпен кеңес береді. Кеңес алу үшін бірнеше жылжымайтын мүлік компанияларына хабарласыңыз. Сонымен бірге, сізден ешкім жалға алушы іздеу кезінде олардың қызметтерін пайдалануға міндеттемейді.
3-қадам
Көптеген адамдар үйді достарына немесе туыстарына жалға беру немесе олардың көмегімен жалға алушыларды іздеу қауіпсіз деп санайды. Шындығында, бұл әлі де ештеңеге кепілдік бермейді, бірақ мұндай жалдаушылармен қарым-қатынасты бұзу қаупі бар.
Қонақ отбасылық немесе достық қарым-қатынас негізінде жеңілдік күтуі немесе олардың дұрыс емес төлемін негіздеуі мүмкін. Бұл сізге керек пе? Алайда, бәрі әрқашан нақты адамға байланысты.
4-қадам
Егер сіз өз үйіңізді (бұқаралық ақпарат құралдарында, Интернеттегі хабарлама тақталарында, форумдарда және т.б.) өзіңіз жарнамалай бастасаңыз, сіз бәрібір риэлторлардың назарынан тыс қалмайсыз. Сіздің координаталарыңызбен берілген барлық пәтерлер әлі де олардың мәліметтер базасына енеді: сіз бұған тыйым сала алмайсыз.
Кез-келген жағдайда, сіз әрдайым сізге бірдеңе сәйкес келмейтін жалдаушыдан бас тартуға құқығыңыз бар. Сізге ең қолайлы біреу келетінін немесе оны басқа риэлтор әкелетінін кім біледі.
