Қазіргі уақытта, шаршы метрге салынған инвестиция тек алтынға қарағанда сенімділік жағынан төмен. Сонымен қатар, жылжымайтын мүлік нарығында кәсіби инвестор болу үшін жеті сандық соманың болуы міндетті емес.
Нұсқаулық
1-қадам
Егер сізде бар болса, жылжымайтын мүлікке ақша табуды бастаудың ең оңай жолы. Бұл қандай нысан екендігі маңызды емес - тұрғын пәтер, саяжай, қойма немесе сауда орны. Нысанды табыс әкелудің ең оңай жолы - оны жалға беру. Түскен қаражатты жеке қажеттіліктерге жұмсамай, жаңа жылжымайтын мүлік сатып алуға қаражат жинауға және ипотека құралдарын тартуға инвестициялау ақылдырақ.
2-қадам
Егер лизинг жылжымайтын мүлік иесіне төмен, бірақ тұрақты табысқа кепілдік берсе, онда алыпсатарлық әрекеттер көп ақша әкелуі мүмкін. Жылжымайтын мүлікке алыпсатарлық инвестициялардың мәні қарапайым: іргетас салу сатысында объектіні сатып алу және оны шаршы метрлер инфрақұрылымға ие болған кезде сату.
3-қадам
Жылжымайтын мүлік нарығының көптеген кәсіби қатысушылары саяхаттарын өздерінің жеке шаршы метрлерінсіз бастады. Қазіргі орыс тілінде жылжымайтын мүлік сатып алуға арналған көптеген қаржы құралдары бар. Олардың ішіндегі ең қарапайымы - ипотека бойынша нысанды алу. Сатып алынған шаршы метрді тиімді түрде жалға алуға болады. 10-12 жылда жылжымайтын мүлік өзін-өзі ақтайды және оның иесінің инвестициялық портфелінің дамуына негіз болады.
4-қадам
Жанама инвестицияларды қалайтындар үшін және олардың шотынан көп мөлшерде қолма-қол ақша алуды ұнатпайтындар үшін жабық жылжымайтын мүліктің үлестік қорларын (ZPIFN) сатып алу сияқты инвестициялау әдісі қолайлы. Бес жыл бұрын олар VIP-инвесторлар үшін қаржы құралы ретінде танымал болды, бүгінде кез-келген адам ZPIF-ке ақша сала алады. Жылжымайтын мүліктің пай қорлары жер учаскелерін сатып алуға, объектілермен алыпсатарлық операцияларға, коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға алуға, тұрғын үй салуға және қайта құруға және тағы басқаларға ақша табады.
