Соңғы кездері тұрғын үйді өз бетімен сатып алу мүмкіндігі азайып барады. Сондықтан, өздері үшін пәтер алу мақсатымен әлі де таңқалатындар үшін таңдау бар - үнемдеу немесе ипотекалық несие алу. Ұзақ уақыт сақтаңыз, ипотека тезірек болады. Жалғыз кемістігі - несиенің күрделі рәсімі.
Бұл қажетті
- Ипотекалық несие алу үшін сізге қажет:
- - стандартты құжаттар пакеті;
- - мәлімдеме;
- -пәтерге арналған құжаттар.
Нұсқаулық
1-қадам
Ипотекаға өтініш беруді бастау үшін сіз алдымен өзіңіз қалаған банкке келуіңіз керек немесе телефонмен қоңырау шалыңыз. Онда сіз өтініш беру үшін өзіңізбен бірге қандай құжаттар алуыңыз керек екендігі туралы кеңес беріледі. Әрі қарай, тұрғын үй алаңының әлеуетті сатып алушысы осы құжаттардың барлығын жинап, банк филиалына келеді.
2-қадам
Ипотекалық несиеге жүгіну үшін сізге: өтініш; төлқұжаттың түпнұсқасы және оның барлық парақтарының көшірмелері (егер қарыз алушылар қарыз алу процесіне қатысатын болса, олардың құжаттары сол талаптарға сәйкес келтірілуі керек); отбасылық жағдайы туралы құжаттардың көшірмесі; барлық оқу құжаттарының, тіпті аяқталған курстардың, тренингтер мен семинарлардың түпнұсқалары мен көшірмелері; еңбек кітапшасының көшірмесі (куәландырылған болуы керек!); өткен жылғы ақпараты бар 2NDFL формасындағы сертификат. Кейбір жағдайларда банк кез-келген басқа құжаттарды сұрата алады. Мысалы, кез-келген басқа мүлікке немесе көлік құралына меншік құқығы туралы куәлік. Әдетте банк өтінішті 5-7 жұмыс күні ішінде қарайды.
3-қадам
Егер өтінім мақұлданса, сатып алушыға қолайлы тұрғын үйді табуға үш ай уақыт беріледі. Бірақ оны мүмкіндігінше тезірек іздеу керек, өйткені оны банктің өзі мақұлдауы керек. Егер қаржы мекемесінде таңдалған шаршы метрлерге қатысты сұрақтар болмаса, онда ипотекалық несиені тіркеудің соңғы кезеңі басталады. Ол үшін қарыз алушы банкке келесі құжаттарды ұсынуы керек: пәтерді сатушының меншік құқығы туралы куәлігінің көшірмесі; үлестік құрылысқа қатысу шарты (жаңа ғимаратпен жұмыс істеген жағдайда); экспликация мен қабат жоспарын қоса БТИ құжаттар; сонымен қатар пәтердің нарықтық құны туралы кәсіби бағалаушының қорытындысы. Банк мұндай өтінішті екі күн ішінде қарастырады.
4-қадам
Егер банктік тексеру нәтижелері бойынша барлығы тәртіпте болса, онда ол қарыз алушымен несие шартын жасасады және қажетті соманы аударады, ал сатып алушы сатып алу-сату шартын жасай алады. Енді ең бастысы қалады - несиені уақытында төлеуді ұмытпаңыз.
