Бүгінгі таңда көптеген ипотекалық өнімдер таңдауға болады. Олар ставка, мерзім, мөлшер және басқа несиелеу параметрлері бойынша ерекшеленеді. Сізге қолайлы ипотеканы таңдау үшін мұқият талдау жүргізген жөн.
Бұл қажетті
- - төлқұжат;
- - қолма-қол ақша;
- - кепілгерлер;
- - жұмыс кітабынан үзінді;
- - 2NDFL сертификаты;
- - жылжымайтын мүлік туралы ақпарат.
Нұсқаулық
1-қадам
Сіз клиент болған банктен арзанырақ ипотека алыңыз. Айталық, сіз банкте аккредиттелген компанияның қызметкерісіз немесе несие карталарының иесісіз. Бұл жағдайда несие беруде сізде артықшылық болады. Банк бөліміне еңбек кітапшасының куәландырылған көшірмесін әкеліңіз. Сіз ұзақ уақыт бойы клиент болсаңыз және одан несие алып қойған болсаңыз, банктің жұмсақтығына сене аласыз.
2-қадам
Жылжымайтын мүлік сатып алуға ақшаңызды есептеңіз. Бұл сома сізге ұсынылуы мүмкін ипотекалық бағдарламаны тағайындауда шешуші болады. Егер сізде қалаған нысан құнының жартысы болса, онда сіз банктің минималды пайызына сене аласыз. Бастапқы капитал неғұрлым аз болса, соғұрлым процент жоғары болады. Ақшалай дефолт жағдайында банктер өздерін осылай қорғайды.
3-қадам
Ай сайынғы кірісті талдаңыз. Бұл деректер сіздің төлем қабілетіңізді анықтайды және сіздің қаржылық жағдайыңыз қаншалықты тұрақты немесе тұрақсыз екендігін көрсетеді. Банкке соңғы 6 айда 2NDFL нысаны бойынша жұмыс туралы анықтама беріңіз. Бұл ақпарат сізге қарыз алушының несие бойынша төлейтін максималды сомасын есептеуге көмектеседі. Бұл қарыз алушының (кепілгердің) барлық отбасы мүшелерінің жиынтық табысының 45-50% -ынан аспауы керек.
4-қадам
Несие алатын мерзімді есептеңіз. Әрине, ешкім қарыз алушыдан нақты жауап күтпейді. Несиенің өтелуі жоғарыда көрсетілген кіріс деректерінен есептелуі керек. Бірақ кезең ұзағырақ болса, төлемнің ай сайын аз болатынын, сонымен бірге соңғы артық төлемнің мөлшері соғұрлым жоғары болатындығын ескеру қажет.
5-қадам
Сатып алғыңыз келетін мүлік түрі туралы толық ақпарат жинаңыз. Олар тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық сертификаттары және бағалаушының есебі туралы есеп және басқа да мәліметтер болуы мүмкін. Бұл ақпарат сіз ипотека алуға ниеттенген банкпен ынтымақтастық басталғаннан кейін ғана қажет болады.
