Ипотекалық несиелеу бағдарламасы бойынша жылжымайтын мүлікті сатып алмас бұрын, әлеуетті қарыз алушы ажырасқан жағдайда несие беруші банкке кепілге қойылған пәтерді қалай иеліктен шығаратынын білуі керек.
Ажырасу
Ипотекалық несиеге жылжымайтын мүлік алған ерлі-зайыптылар ажырасатын жағдайлар жиі кездеседі. Несие беруші банкке кепілге қойылған пәтерді бөлу - бұл өте қиын операция. Жылжымайтын мүлікті бөлу қалай жүзеге асырылады? Бірнеше нұсқа бар.
- Сіз несие беруші банкке алдағы уақытта болатын ажырасу туралы хабарлауыңыз керек және ерлі-зайыптылардың бірі ипотекалық төлемдерді толық көлемде төлеуге міндеттенетіндігіңіз туралы мәлімдеме жазуыңыз керек. Сонымен бірге екінші жұбайы кепілге қойылған мүлікке меншік құқығынан жазбаша түрде бас тартады.
- Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын және толық өтеу мүмкіндігі тиімдірек, сонымен бірге қымбатырақ. Несие беруші банк алдындағы міндеттемелер толық шешілгеннен кейін кепіл мүлкі жылжымайтын мүліктен алынады, ал пәтерді сатуға және ақшаны бөлуге болады.
- кепілге қойылған жылжымайтын мүлікті сату. Ол үшін сіз несие беруші банкке пәтер / үй сатуға рұқсат беру туралы өтініш жасауыңыз керек. Банк ажырасудың сөзсіз екендігіне көз жеткізіп, шарттық қатынастары бар жылжымайтын мүлік агенттігіне кепілге салынған пәтерді / үйді сатуды тапсырады. Іске асыру үшін алынған ақшаның бір бөлігі несиені жабуға, ал бір бөлігі агенттікке комиссия түрінде жіберіледі. Сатудан түскен ақшаның қалған бөлігі ерлі-зайыптыларға қайтарылады.
