Ипотекалық несиені тоқтату қазіргі кезде кең таралған мәселе болып табылады. Келісімшартты бұзудың себебі қандай болса да, оны сауатты түрде жүзеге асыру қарыз алушыға қажетсіз қаржылық шығындарды болдырмауға көмектеседі.
Бұл қажетті
- - ипотека шарты;
- - банкке келісімшартты бұзу туралы өтініш хат;
- - сотқа жүгіну.
Нұсқаулық
1-қадам
Ипотека - бұл кепілдің бір түрі. Бұл тек тұрғын үйдің ғана емес, сонымен қатар Азаматтық кодекске сәйкес жер учаскелерін, ғимараттарды және аяқталмаған құрылысты қамтитын жылжымайтын мүліктің кез-келген түрінің кепілі.
2-қадам
Банкпен ипотека шартын жасасу кезінде тек төлем процедурасын ғана емес, сонымен бірге онда көрсетілген ипотекалық шартты бұзу мүмкіндігін де мұқият оқып шығыңыз, өйткені бұл процесс қарыз алушы үшін үлкен қаржылық шығындарға әкелуі мүмкін.
3-қадам
Келісімшартты бұзудың себебі несие бойынша қаражатты төлей алмау, сондай-ақ қарызға алынған пәтерді сату немесе айырбастау болуы мүмкін. Бұл жағдайларда банкпен болашақ иесінің ипотекалық несиені немесе жылжымайтын мүлікті сатып алуды төлеудің оңтайлы түрі туралы келісімге келуге тырысыңыз. Заңға сәйкес банктің қанағаттанарлықсыз қаржылық жағдайы (банкроттыққа дейін) ипотека шартының бұзылуына себеп болмайды.
4-қадам
Егер сізге ипотека шартын тоқтату қажет болса, келісім шартты өзара келісім бойынша бұзу туралы өтінішпен несие беруші банкке хабарласыңыз. Егер осы келісімді бұзу тетігі ипотека беру кезінде жасалған келісімде айтылған болса, онда осы рәсімдердің орындалуына сеніңіз. Банкке несиеге алынған ақшаның толық сомасын, сондай-ақ несие жойылған жағдайда міндетті төлемнің мөлшерін банкке қайтару қажет болатынына дайын болыңыз (бұрын банк деп аталатын) ипотека тоқтатылған кездегі комиссия).
5-қадам
Егер банк келісімді бұзудан бас тартса (жазбаша) немесе оның жауабын күту 30 күннен асып кетсе, дауды шешу үшін сотқа жүгініңіз. Шартты сот арқылы тоқтату екі жаққа да аз зиян келтіру тұрғысынан жасалуы керек, өйткені бұл мәселе бойынша нақты заңнамалық актілер жоқ. Шарттың бұзылуымен тараптардың оған сәйкес міндеттемелері тоқтайды.
