Үй салуға арналған несие орташа табысы бар азаматтарды ғана емес, сонымен қатар жақсы саяжай салғысы келетін ауқатты адамдарды да алуға тырысады. Банктердің ұсыныстарын мұқият зерттеу өзіңізге қолайлы жағдайларды таңдауға мүмкіндік береді.
Банктер ұсынатын көптеген несиелік өнімдердің ішінде ең танымал бірі - үй салуға арналған ипотекалық несие. Біздің уақытымызда тұрғын үй құрылысы өте қымбат процесс болып көрінеді, бұл сирек жағдайда қарыз қаражатынсыз толықтай жасалуы мүмкін.
Ипотекадан кім пайда көре алады
Үй салуға арналған ипотекалық несие құрылыс салуға қаржысы жетпегендерге тиімді. Банк секторы сарапшыларының пікірінше, экономиканың қаржылық құлдырауының соншалықты алыс емес уақытында да қала шегінен тыс үйлерге арналған ипотекалық несиелер өзекті болып қала берді. Бірақ бұл несие туралы шешім қабылдамас бұрын, сіз үй салу үшін ипотека жеткілікті жауапкершілікті міндет екенін түсінуіңіз керек. Шешім теңдестірілген, қасақана болуы керек, несие брокерімен немесе банк қызметкерімен алдын-ала кеңескен дұрыс.
Несиелік келісімшарт жасасу кезінде көптеген банктер төлемдерді ай сайын қайтаруды талап етеді. Бірақ кейбір жағдайларда ыңғайлы болатын басқа нұсқалар ұсынылады. Оларға несиені белгілі бір мерзімде бөліп-бөліп төлеу жатады - мысалы, алты айда бір рет төлеу.
Несиені неғұрлым тиімді шарттармен алуға болады
Несиелік міндеттемелердің құлдыққа айналуына жол бермеу үшін оның салдарын алдын-ала есептеу қажет. Бірнеше несиелік ұйымдарға өтінішпен жүгінген соң, сіз барлық ұсыныстарды егжей-тегжейлі қарастырып, нақты жағдайға сүйене отырып қорытынды жасай аласыз. Несие бойынша сыйақыға, қарыз алушыға қойылатын талаптарға және басқа жағдайларға назар аударыңыз. Банктер үнемі жаңа несиелік өнімдерді жетілдіріп отырады, сондықтан сіз өзіңізге қолайлы жағдайларды таңдап, таңдауыңыз керек.
Мысалы, кейбір банктер несиелік өтінімді мақұлдағаннан кейін оны бірден толық көлемде емес, белгілі бір бөліктерде алуға мүмкіндік береді. Бірақ несиенің осы түрін алу үшін өтінім бойынша қосымша сараптамалық шешім талап етілуі мүмкін. Қарыз алушы сонымен қатар несиені мерзімінен бұрын төлеуге рұқсат немесе тыйым салуға қатысты шарттар туралы сұрауы керек. Несиені мерзімінен бұрын төлеу мүмкіндігі сізге көптеген қаржылық ресурстарды үнемдейді.
Егер болашақ қарыз алушы банкті төлем қабілеттілігіне сендіре алса, өздері үшін қолайлы несие шарттарына қол жеткізуге болады. Сізге кіріс туралы анықтамалар, ал кейбір жағдайларда депозит ұсыну қажет болады. Мұның бәрі қажет, өйткені банк несие беру сатысында үй қарыз алушы несиелік міндеттемелерін орындамаған жағдайда оны жеткілікті мөлшерде сатуға болатындай етіп салынатынына сенімді емес.
