Келісім жасасу кезінде мүдделер тепе-теңдігін сақтау және екі жаққа да зиян келтірмеу маңызды. Сондықтан стандартты формаларды қолданбай, өзара ынтымақтастықтың барлық сәттерін егжей-тегжейлі тағайындаған дұрыс.
Нұсқаулық
1-қадам
Қызметтердің қайта тізімделуіне қатысты жағдай, мысалы, үй-жайларды жалға беру кезінде туындайды. Коммуналдық қызметтерді жеткізушілер меншік иесіне жасалған шарттарға сәйкес төлем туралы талаптарын ұсынады. Үй иесі үй-жайларды және барлық коммуникациялармен жұмыс істейтін жалға алушыға төлем үшін шот-фактураларды қайта ұсынады.
2-қадам
Үй-жайдың тәртібі бойынша коммуналдық қызметтер мен қызмет көрсету жұмыстарының құнын жалға алушының шығындарына тек құжаттар дұрыс ресімделген жағдайда ғана есептен шығаруға болады. Егер ұйым үй-жай иесінің есепшоттарын төлейтін болса, онда төлемді растайтын құжаттық дәлелдер болмайды. Меншік иесі де мұндай төлемдерді өзінің шығыстары ретінде тани алмайды, өйткені олар оның экономикалық қызметіне қолданылмайды.
3-қадам
Үй иесі шот-фактураларды өз атынан қайта жазуға құқылы емес, өйткені ол іс жүзінде лизинг алушыға мұндай қызметтерді көрсетпейді және оның электр қуатын немесе жылуды сатуға құқығы жоқ. Үшжақты келісімдер жасау - бұл жағдайдан шығудың жақсы тәсілі, бірақ ұзақ мерзімді жалға алған жағдайда ғана.
4-қадам
Мәселені шешудің ықтимал шешімі - жалдау шартында шығындардың белгіленген бөлігін (жалдау ақысының өзі) және жалдау ақысының өзгермелі бөлігін шығындарды өтеу сомасы мөлшерінде төлеуді тағайындау. Келісімшарттың осындай шарттарында екінші компоненттің өзгеретін мөлшері жалдау төлемінің өзгеруін білдірмейді, өйткені төлем мөлшерін есептеу әдісі өзгеріссіз қалады.
5-қадам
Қызметтерді қайта ұсыну штатта мұндай мамандар болмаған кезде үшінші тарап ұйымының қызметтерін тарту жағдайында қолданылады. «Өзгенің» қажеттіліктеріне қызмет көрсету бойынша жұмыс үшін төлем жұмысшылардың жұмыс орны бойынша төленеді, бірақ кәсіпорында - нақты еңбек тұтынушысы болып табылады.
