Ресей заңнамасы әрбір жұмыс істейтін азаматты табыс салығын төлеуге міндеттейді. Алайда адам мемлекет қазынасына аударылған соманың бір бөлігін қайтара алады. Салық жеңілдіктерін алудың негізі және салық төлеушіге бюджеттен қаражатты қайтару процесі осылай аталады, емделуге, оқуға және тұрғын үй сатып алуға шығындар расталады.
Бұл қажетті
- - тұрғын үйге, пәтерге немесе олардың бір бөлігіне, сондай-ақ жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлік (үй сатып алғанда);
- - сатып алу - сату келісім шарты;
- - тұрғын үй-жайларды қабылдау-тапсыру актісі;
- - төлемді растайтын құжаттар (түбіртектер, банктік үзінділер, кассалық чектер және т.б.);
- - ипотекалық несиелеу шарты және төлем кестесі;
- - жазбаша өтініш (салық органында бар нысанда);
- - толтырылған 3-NDFL салық декларациясы;
- - 2-NDFL кірісі туралы анықтама;
- - Ресей Федерациясы азаматының паспорты.
Нұсқаулық
1-қадам
Жылжымайтын мүлік салығы бойынша жеңілдіктерге сәйкес келетіндігіңізге көз жеткізіңіз. Сіз үй, пәтер, тұрғын үй-жайларды, жеке құрылыс үшін жер учаскесін немесе үймен бірге сатып алынған жерді сатып алуға кеткен шығындарды өтеуге құқығыңыз бар. Сонымен қатар, кірістің салық салынатын бөлігі ипотекалық несие бойынша сыйақы мөлшеріне азайтылуы мүмкін.
2-қадам
Егер азамат мүліктік шегерімді алып үлгерген болса, бұл жеңілдік берілмейді. Өмірде бір рет қана үй сатып алғанда ақша қайтара аласыз. Барлық шығыстарды салық төлеушінің өзі төлеуі керек, басқалар емес, мысалы, жұмыс беруші. Аналық капиталды немесе мемлекеттік және муниципалдық бағдарламалар бойынша алынған қаражатты азаматтардың өмір сүру жағдайларын жақсартуға пайдаланған отбасылар аударым ала алмайды. Салықтық жеңілдіктер жақын туыстарынан, кредиторлардан немесе борышкерлерден сатып алынған тұрғын үйге қолданылмайды.
3-қадам
Жұмыс істемейтін ресейлік өзінің бұрынғы үйін сатқан және алынған сомадан 13% табыс салығын төлеген жағдайда мүліктік шегерім ала алады. Басқа салық салынатын табыс көзі жоқ зейнеткерлер үшін ұсталудың қалған бөлігі зейнетке шыққанға дейінгі үш жылдағы жалақысы бойынша есептеледі.
4-қадам
Есіңізде болсын: тұрғын үй сатып алу үшін максималды шегерім - 2 миллион рубль. Дәл осы сомадан 13% қайтарылады, яғни. 260 мың рубль. Егер сіз сатып алған мүлік, мысалы, 3 миллион рубль болса, онда сіз тек 2 миллионнан шегерім аласыз, бірақ арзан үй сатып алғанда, салық жеңілдіктері оның нақты құнымен есептеледі. Мысалы, бір бөлмелі пәтердің бағасы 750 мың рубльді құрайды. Ол үшін сіз 13% құқығы бар, яғни. 97 500 рубль.
5-қадам
Ипотекалық несиені пайдаланған жаңа қоныстанушылардың қосымша мүмкіндіктері бар. Олар ай сайынғы несиелік төлемдер (пайыздар) үшін мүліктік шегерімді ұйымдастыра алады. Интерьер безендірусіз жаңа ғимараттан пәтер сатып алу, сонымен қатар сіз құрылыс материалдарын сатып алу мен әрлеу жұмыстарының құнын өтей аласыз.
6-қадам
Мүліктік шегерімді алу әдісін таңдаңыз. Екі нұсқа бар: салық басқармасы арқылы (сома сіздің банктік шотыңызға аударылады) немесе жұмыс беруші арқылы (белгілі бір уақыт аралығында 13% жалақыңыздан ұсталмайды).
7-қадам
Салық органына тапсыру үшін құжаттарды дайындаңыз. Сізге мүлікті шегеруге сатып алған жылдан кейінгі жылдың басында жүгіну керек. Мысалы, сіз 2011 жылдың шілдесінде пәтер сатып алдыңыз, яғни салық органдарына 2012 жылдың қаңтар-ақпан айларында хабарласуыңыз керек. Сіз міндетті түрде құқық белгілейтін құжаттардың түпнұсқалары мен көшірмелерін ұсынуыңыз керек.
8-қадам
Салық қызметі сіздің өтінішіңізді қарап, мүлік шегерімінің максималды мөлшерін анықтайды. Жұмыс берушіден шегерім беру кезінде Федералдық салық қызметі инспекциясынан салық жеңілдіктері құқығы туралы хабарлама алуды ұмытпаңыз. Сіз бұл құжатты ұйымыңыздың бухгалтериясына тапсыруыңыз керек.
