Ресей Федерациясы азаматтарының едәуір жоғары пайызы қосымша жылжымайтын мүлікті жалға беруді қалайтын бірнеше пәтерге ие. Осыған байланысты, бұл қызметке салық салынатындығы туралы жиі түсінбеушілік туындайды.
Маған жалға беру үшін салық төлеу керек пе?
Ресей Федерациясының Салық кодексінің 208-бабында айтылғандай, ел аумағындағы кез-келген мүлікті жалға беруден (жеке және заңды тұлғалардан) алынған табысқа салық салынады. Сонымен бірге тиісті қызметті көрсететін меншік иесі заңды тұлға немесе жеке кәсіпкер ретінде тіркелуге міндетті емес.
Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 2-бабына сәйкес кәсіпкерлік деп түсіндірілетін қызмет тәуекелмен байланысты болуы және жүйелі түрде пайда табуға бағытталуы керек. Заң тұрғысынан жеке меншікті жалға беруді қауіпті қызмет деп атауға болмайды, сондықтан бұдан әрі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 606-бабын басшылыққа алу қажет. Соңғысына жалдау шартын жасау процедурасы енеді, соған сәйкес азамат заң алдында жеке тұлға ретінде жауап береді.
Жалдау шартын жасасу - бұл жеке меншікті басқа адамға пайдалануға беру кезінде, екі тарапқа сақтауға және орындауға міндетті белгілі бір құқықтар мен өкілеттіктер беру кезінде міндетті рәсім. Қол қойылған келісімнің болмауы жалға берушінің тиісті талапты бұзғаны және жеке табыстарына салық салудан заңсыз жалтарғаны үшін әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылатындығына әкелуі мүмкін.
Жалгерлік кірістерге салықты қалай төлеуге болады
Ресей Федерациясындағы жеке тұлғалардың тіркелген табыс салығы 13 пайызды құрайды. Жалдау шарты бойынша жұмыс істейтін пәтерлердің иелері жыл сайын өзінің тұрғылықты жері бойынша салық органына табысы туралы декларация толтырып, тапсыруы керек. Бұл құжат 3-NDFL түрінде жасалған. Декларация күнтізбелік жылдың соңында, пәтерді жалға беруден кіріс түскен кезде тапсырылуы керек. Процедураның соңғы мерзімі есепті жылдан кейінгі жылдың 30 сәуіріне дейін.
Қазіргі уақытта декларацияны Федералды салық қызметінің ресми сайтынан компьютерге жүктеу үшін қол жетімді арнайы қосымша арқылы жылдам толтыруға болады. Толтырылған құжат принтерде басылуы керек. Сонымен қатар, FTS веб-сайтында сіз тиісті салық органының мекен-жайын біле аласыз (СТН немесе паспорт деректері бойынша) және белгілі бір уақытта жазылуға болады.
Декларациядан басқа, басқа құжаттар талап етілмейді. Құжаттың түпнұсқасын сақтаған жөн, өйткені егер салық қызметкерлері қателіктер немесе сәйкессіздіктер тапса, оны редакциялау және қайта ұсыну қажет болуы мүмкін. Содан кейін салық төлеушінің пошталық мекен-жайына түбіртекті және табыс салығын төлеуге арналған соманы көрсетумен күтуіңіз керек. Егер тиісті мәліметтер белгілі болса және декларация қатесіз толтырылса, сіз салықты алдын-ала төлей аласыз.
Егер сіз салық төлемесеңіз не болады
Пайда салығын төлеуден жалтару - бұл азаматтың әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылуы мүмкін ауыр бұзушылық. Бірінші жағдайда қолданыстағы заңнамаға сәйкес жаза ретінде ескерту жасалады, ал айыппұл салынады. Егер салық төлеуден жалтару фактісі бірнеше рет анықталса немесе аса ірі мөлшер жасырылса, қамауға алу қаупі бар қылмыстық іс қозғалады.
Жалдау шартын жасамай әрекет ететін азаматтар ерекше тәуекел аймағында: бұл факт пәтер тұрғындарын құқық қорғау органдарының немесе тұрғын үй кеңсесінің өкілдерінің кез-келген тексеруі кезінде анықталуы мүмкін. Алайда, қарапайым салық төлеуден жалтару көбінесе көрші пәтерлерде тұратын азаматтардың ұсынысы бойынша немесе салық қызметі органдарының өтініші бойынша кездеседі. Осылайша, пәтерді жалға алу кезінде табыс салығын төлеу - әр меншік иесінің қатаң міндеті.
