Күрделі жөндеу үшін төлеуден тікелей бас тартатын үй иелері бар, өйткені олар бұл ақшаның қайда кетіп жатқанын түсінбейді. Сондай-ақ, белгілі бір себептермен бұл қарыздың бар-жоғын білмейтіндер де бар. Қарыз үшін айыппұлдар кез-келген жағдайда бірдей болады. Бірақ олар болғанға дейін қарыздың бар екенін қалай білуге болады?
Күрделі жөндеу жұмыстарына ақы төлеу заң бойынша көп пәтерлі тұрғын үйдің әр пәтер иесінің міндеті болып саналады. Ал егер адам төлем жасаудан бас тартып, төлемдерді жүйелі түрде жіберіп алса, онда басқарушы компания оны сотқа беруге құқылы. Рас, үш ай жоғалған төлемдерден кейін ғана.
Сот жалға алушының шынымен де қарызы бар-жоғын шешеді, егер болса, онда бұл жағдайда қандай шаралар қолдану керек. Айтпақшы, статистикаға сәйкес, мұндай талаптардың көп бөлігін сот басқарушы компаниялардың пайдасына қанағаттандырады.
Сот шешімі шыққан кезде сот орындаушылары борыш сомасын толық өндіріп алу үшін дефолт иесіне келеді. Егер ол үйде болмаса (немесе борышкер есікті ашпаса), сот орындаушылары жазбаша хабарлама қалдырады. Ал олар қарыз төленгенше келеді.
Алайда, егер сот орындаушыларының бірінші барған күнінен бастап 2 ай өтсе және меншік иесі әлі күнге дейін күрделі жөндеу жұмыстарын төлемесе, сот орындаушылары қарызды міндетті түрде төлеу кезінде мүлікті одан алуға құқылы.
Сонымен қатар, мемлекет күрделі жөндеу жұмыстарының төленбеуін барлық жағынан бақылауды күшейтеді. Мысалы, әлеуметтік жалдау шартымен пәтерде тұратын борышкерлер баспанадан айырылуы мүмкін. Төлем жасаушыларға ыстық суды, сондай-ақ электр қуатын өшіреміз деп қорқытылады, олар кәрізді тоқтатуы мүмкін, дегенмен бұл күрделі жөндеуге қарыз ғана.
Көріп отырғаныңыздай, бұл өте маңызды мәселе, сондықтан сіз қарызға бата алмайсыз. Бірақ иесінің қарызы бар екенін қалай білуге болады? Мұны жасаудың үш әдісі бар:
- Иесі тікелей басқарушы компанияның қаржы бөліміне немесе үйге қызмет көрсететін күрделі жөндеу қорына барып, қарыз туралы сұрай алады. Басқарушы компанияның телефон нөмірін жалдау квитанциясынан оқуға болады.
- Сонымен қатар, меншік иесі басқарушы компанияның сайтына кіре алады: онда әртүрлі қызметтер ұсынылады, соның ішінде төлемдер мен қарыздар туралы толық ақпаратпен танысу мүмкіндігі.
- Меншік иесі жалдау квитанциясын мұқият қарап шығуы керек: егер оның қарызы болса, ол онда көрсетіледі. Сонымен қатар, СМ осындай түбіртекпен бірге қарыз сомасын көрсететін қосымша шот-фактура жібере алады.
Айтпақшы, барлық санаттағы тұрғындар күрделі жөндеу жұмыстарын төлеуге міндетті емес. Жалға алушылар мұны істемеуі керек, өйткені пәтер иелері төлеуі керек. Бірақ жұмыс берушілерден күрделі жөндеуге төлемдер талап етілуі заңсыз. Жеңілдіктері бар жалға алушылардың санаттары да бар. Заң оларға қатысты:
- ҰОС ардагерлері және еңбек ардагерлері;
- 70 жастан асқан тұрғындар;
- Қатысушылардың жесірлері Вов;
- Чернобыль атом электр станциясындағы апатты жоюшылар және радиациядан зардап шеккендер;
- көпбалалы отбасылар немесе мүгедек балалардың ата-аналары.
Барлық басқа иелерден күрделі жөндеу жұмыстарын уақытында төлеуге міндетті, әйтпесе сот және сот санкциясы түріндегі жағымсыз салдары сөзсіз болады.
