Жалпы ережелер бойынша меншік иесі күрделі жөндеу салығын төлейді. Жалдау шарты жалға алушының коммуналдық төлемдер мен күрделі жөндеу жұмыстарын төлейтіндігін көрсетуі мүмкін. Мұндай түбіртектерді пайдаланып, әлеуметтік жалдау шарты бойынша алынған жылжымайтын мүлікке ақы төлеудің қажеті жоқ.
Сіз күрделі жөндеуге төленгені туралы түбіртектермен ешкімді таң қалдырмайсыз. Олар үшін төлем 2012 жылдан бастап жүзеге асырылып келеді. Құрылымдарға күрделі жөндеу жұмыстары кезек күттірмей, зерттеу нәтижелері бойынша жүргізіледі Оған іргетасты, қасбетті, шатырды, жертөлелерді жөндеу, әртүрлі инженерлік жүйелер мен сымдарды ауыстыру кіреді.
Иесі қаражат жинауға қатысуға міндетті, әйтпесе айыппұл төлеуге тура келеді. Егер қарыз жиналса, онда болашақта оны сот арқылы өндіріп алуға болады.
Күрделі жөндеуге кім төлеуі керек?
Пәтер жалға беріле ме деген сұрақ жиі қойылады. Әдетте бұл тармақ келісімшартта көрсетілген. Осы кезеңде коммуналдық қызметтерді кім төлейді деген сұрақ та шешіліп жатыр. Меншік иесі жалгерді барлық шоттар үшін ай сайынғы төлемдерді төлеуге міндеттей алады. Біздің елімізде қазіргі кезде бұл тәжірибе күрделі жөндеуді жалдаушы емес, меншік иесі төлейтін болса, жалға алушылар су, электр және жылу ақысын төлейтін кезде кең таралған.
Бірнеше нәзіктік бар. Егер жалдаушы муниципалды үйде немесе пәтерде тұрса, ол объектіні жақсы жағдайда ұстауға, барлық төлемдерді уақытында төлеуге міндетті. Бұл аспектілер әлеуметтік еңбек шартында бекітілген. Бірақ заң бойынша меншік иесі күрделі жөндеу салығын төлейді.
Егер жекешелендірілген үй жалға берілсе, үй иесі түбіртекті төлеуге мәжбүрлей алмайды. Осы жағдайлардың барлығында үй-жайларды қайта құру, қайта құру меншік иесінің келісімінсіз жүзеге асырыла алмайды. Сондықтан есептелгендерден төлем алынбауы керек. Дәл осы ереже коммерциялық үй-жайларға қатысты.
Егер меншік иесі жалға алушының төлемін қаласа, бұл туралы келісімшартта жазылуы керек. Назар аударыңыз: жалдаушы мен жалға берушінің арасындағы қатынастар Тұрғын үй кодексімен емес, Ресей Федерациясының Азаматтық кодексімен және жалдау шартымен реттеледі.
Жалға алушы түбіртектермен не істеуі керек?
Коммерциялық пәтерде тұратын адам келісімшартта көрсетілген соманы төлеуге міндетті. Күрделі жөндеуге түбіртек тұрғын үй иесіне беріледі немесе жіберіледі.
Жалға алушылар түбіртекті иесіне тапсырмайтын кездер болады. Осыған байланысты қомақты қарыздар жинақталады, бұл банктік шоттан немесе карточкадан қаражатты мәжбүрлеп есептен шығаруға себеп болады.
Егер сіз әлеуметтік жалдау шарты бойынша жалға алынған аймақ үшін төлем үшін ресми қағаз алсаңыз, оларды елемеуге болады. Бірақ сарапшылар жағдайды шешу үшін басқарушы компанияға немесе тікелей тиісті қорға хабарласуды ұсынады.
Жалға алушыны күрделі жөндеуге қалай төлеуге болады
Қазірдің өзінде лизинг алушы мен лизинг берушінің арасындағы қатынастар бір жылдық келісімшартпен реттелетіндігі атап өтілді. Қажет болса, оны автоматты түрде ұзартуға болады. Бұл жалдаушының күрделі жөндеуге ақы төлейтіндігін көрсетуі мүмкін.
Бұл жағдайда түбіртектер бойынша төлем кез-келген ыңғайлы тәсілмен жүзеге асырылуы мүмкін, өйткені төлеушінің жеке деректері маңызды емес. Автотөлем және Интернет-банкинг танымал. Төлемді Қордың ресми сайтында, сондай-ақ кез-келген банктің филиалында төлеуге болады.
Үй-жайдың иесі төлемдердің уақтылы түсуін Қордың жеке шоты арқылы немесе сіздің электронды поштаңызға түбіртек жіберу нысанын толтыру арқылы реттей алады.
Осылайша, егер бұл талап жалдау шартында көрсетілмеген болса, жалға алушы күрделі жөндеуге төлем жасай алмайды. Егер бұл тармақ енгізілген болса, онда жалға алушы иесіне белгіленген мөлшерде ақша бере алады немесе ай сайын берілген түбіртектер бойынша төлемдерді өз бетімен жүргізе алады. Коммуналдық тұрғын үй қорына жататын көпқабатты үйлердің тұрғындарынан күрделі жөндеу үшін төлемдер талап етілмейді. Олар жалпы үй мүлкін күтіп-ұстауға қаражат салуға міндетті.
