Колхоздан жерді арзан бағамен сатып алуға болады деген пікір бар. Бірақ қазіргі кезде колхоз деп аталатындар іс жүзінде жоқ. Өліп жатқан колхоздар ZAO, OAO және т.б. болады. Бұрынғы көптеген колхозшылар жер мен мүлік үлестерін алды. Олар жаңадан құрылған серіктестіктің жарғылық капиталына мүлік қосты және оның орнына акциялар алды немесе өз үлесін алған колхоздан кетті. Қазір акционерлік қоғамдардың жері негізінен сатып алынады.
Нұсқаулық
1-қадам
Сатып алу процедурасы әдеттегі сату шартына сәйкес жүзеге асырылады. Әдетте, мұндай мәмілені жасау кезінде кейбір қиындықтар туындайды, өйткені үлес алғанда олардың иелерінің көпшілігі тиісті учаскеге құқығын тиісті түрде рәсімдемеген.
2-қадам
Жер учаскесіне арналған барлық қолда бар құжаттарды мұқият тексеріп, сонымен бірге осы нысан туралы барлық қажетті ақпаратты білу үшін ауыл әкімшілігіне немесе жергілікті аудандық ауылшаруашылық бөліміне хабарласыңыз. Сізге ұнайтын колхоздың жер учаскесі бір емес, бірнеше меншік иесіне тиесілі. Бұл жағдайда сізге барлық иелерін тауып, акцияларды сатып алу туралы ниет білдіру қажет. Сіздің барлық иелеріңізден сатуға келісім алуыңыз керек екендігі қисынды.
3-қадам
Әрі қарай, құжаттарыңызды дайындауға кірісіңіз. Сатушының жер учаскесіне меншік құқығы туралы куәлігі, сондай-ақ оның негізінде осы құқық алынған құжат болуы керек. Оларға сатып алу-сату немесе қайырымдылық шарты, аудан басшысының қаулысы, мұрагерлік құқығы жатады.
4-қадам
Содан кейін учаскенің шекараларын анықтайтын, жоспар құратын, жерге түсіріс жасайтын маркшейдер шақырыңыз. Маркшейдерге келесі құжаттарды ұсыныңыз: - нотариус куәландырған жер туралы куәліктің көшірмесі;
- қаулының көшірмесі, сатып алу-сату немесе сыйға тарту шартының нотариус куәландырған көшірмесі;
- Сізге өзі беретін көгалдандыру серіктестігі төрағасының мөрімен және қолымен расталған бас жоспардың көшірмесі;
- егер сайтта тіркелген ғимарат болса, БТИ техникалық паспортын ұсыныңыз;
- көгалдандыру серіктестігі төрағасының немесе ауылдық округ әкімшілігінің мөрімен және қолымен, шекаралас жер пайдаланушылармен келісу актісімен куәландырылған. Бұл форманы жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу бойынша қызмет көрсететін кез-келген компаниядан алуға болады.
5-қадам
Осыдан кейін жер учаскелерін түсіруді аудандық жер комитетіне өткізіңіз, онда алдымен құжаттардың түпнұсқалығы, қателіктер мен қателіктердің болмауы тексеріледі. Содан кейін оларды бірыңғай мемлекеттік жер кадастрына мүлік туралы ақпаратты енгізу үшін оларды кадастрлық палатаға өткізіңіз. Ол жер учаскесіне кадастрлық нөмір беріледі. Енді сіз сатып алу-сату шарты бойынша жер үлестерін сатып алуды жүзеге асыра аласыз.
