Банктік тәжірибеде кепілдік несиелік қаражаттың қайтарылуын қамтамасыз етудің кең таралған түрі болып табылады. Кепіл құны мен несие сомасының арақатынасын анықтау үшін бағалау және объектінің нақты нарықтық құнын анықтау жүзеге асырылады. Бұл процедураны әдетте тәуелсіз бағалаушы компания басқарады.
Нұсқаулық
1-қадам
Бағалаушы компанияны таңдаңыз. Әдетте, банктер серіктестіктері бар нақты фирмалармен байланысуға кеңес береді. Айта кету керек, сіз бағалаушыны өз бетіңізше таңдай аласыз, бірақ сонымен бірге жақсы беделге ие және осы нарықта ұзақ уақыт жұмыс істейтін компанияны таңдай аласыз.
2-қадам
Бағалаушы компанияның қызметкерлерінен келісімшартты толтыру қажет құжаттар тізімін тексеріп, акт құрастырыңыз. Егер кепілдік пәтер болса, онда сізге сату-сатып алу шарты, меншік құқығы туралы куәлік, кадастрлық паспорт және БТИ-ден жоспар, иесінің паспортының көшірмесі және ауыртпалық фактісін растайтын құжаттар қажет болады.
3-қадам
Бағалау туралы келісімге қол қойыңыз. Бұл процедураны бағалау фирмасының кеңсесінде немесе тікелей кепілдің орналасқан жерінде жүргізуге болады. Бұл жағдайда, әдетте, жұмыстың жалпы құнынан 50-100% мөлшерінде аванстық төлемді аудару қажет болады. Қызмет көрсетуге ақша аударылғанын растайтын кассадан түбіртек сұрауды ұмытпаңыз. Бағалаушы есепті уақытында ұсынбаған жағдайда қажет болады.
4-қадам
Кепілді бағалаудың күні мен уақыты туралы келісіңіз. Сонымен бірге мүлікті егжей-тегжейлі тексеру жүргізіліп, негізгі тармақтар суретке түсіріледі. Егер сіз кепілге пәтер берсеңіз, онда кіреберіс пен аула аумағы да тексеріледі. Тексеру объектінің фотосуреттері анық және жарқын болу үшін күндізгі уақытқа тағайындалғаны жөн, өйткені нашар жарықтандырудың салдарынан кейбір нүктелер бұлыңғыр болуы мүмкін, бұл бағалауға әсер етуі мүмкін.
5-қадам
Кепілді бағалау туралы дайын есепті алыңыз. Барлық парақтар тігіліп, нөмірленуі керек, соңында компанияның мөрі және кемінде екі бағалаушының қолы болуы керек. Құжаттың тағы бір көшірмесі сіз несие алуға ниет білдірген банкке жіберіледі.
