Ипотека - бұл сіз әрқашан мүмкіндігінше тезірек құтылғыңыз келетін ұзақ мерзімді қаржылық ауыртпалық. Егер мұндай мүмкіндік туындайтын болса, оны міндетті түрде пайдалану керек.
Нұсқаулық
1-қадам
Артықшылықтары айқын: біріншіден, мерзім неғұрлым аз болса, соғұрлым «ағайға» төлейтін пайыздар мөлшері аз болады, яғни. несие неғұрлым арзан болса. Екіншіден, босатылған қаражатты тиімді инвестициялауға және табыс табуға болады. Үшіншіден, несиені төлеп, сіз өзіңіздің жаңа мүлігіңізді, айталық, пәтеріңізді еркін басқара аласыз.
2-қадам
Келісім жасамас бұрын да, онда мерзімінен бұрын өтеу мүмкіндігі қарастырылғанына және бұл үшін банк сізге айыппұл салмайтындығына көз жеткізуіңіз керек (және бұл орын алады).
3-қадам
Тұрақты төлемдеріңізді қаншалықты көбейте алатыныңызды есептеңіз. Егер қазіргі уақытта қаржылық жағдай қолайлы болса, онда жүйелі төлемдердің шамалы (10-15% -ға) артуы сізді ипотеканың 10 жылға дейінгі мерзімінен үнемдеуге және ондаған мың доллар үнемдеуге мүмкіндік береді (ипотека сомасы әдетте үлкен).
4-қадам
Егер сіз, мысалы, ескі үйіңізді немесе көлігіңізді сатқан болсаңыз, негізгі қарыздың мөлшерін азайту арқылы біржолғы қомақты төлем жасай аласыз, бұл одан әрі жағдайға және ай сайынғы мөлшерді сақтай отырып пайдалы әсер етеді. төлемдер ипотеканың мерзімін (демек, оның құнын) қысқартады.
5-қадам
Есіңізде болсын, осы жағдайлардың бәрінде банк сіз үшін төлемдер кестесін қайта есептеуге міндетті. Егер сізге әдеттегі төлемдердің мерзімдерін немесе мөлшерін азайту туралы таңдау ұсынылса, төлемдердің төмендеуін таңдап, босатылған ақшаны негізгі қарызды төлеу үшін қайтадан пайдаланыңыз.
6-қадам
Негізгі қарыздың мөлшері жылдық сақтандыру сыйлықақысының мөлшеріне әсер ететіндігін есте ұстаған жөн, сондықтан негізгі қарыздың мөлшерін азайту арқылы сіз мұнда да жинақ аласыз.
7-қадам
Нәтижесінде, несиені мерзімінен бұрын өтеу банктер үшін тиімді емес екенін ұмытпаңыз, сондықтан бір тармаққа қайта оралыңыз және келісім шарттары сізге қарызды мерзімінен бұрын өтеуге мүмкіндік беретіндігіне көз жеткізіңіз. Әйтпесе, келісім жасамаңыз немесе ипотека бүкіл мерзімге толық төленуі керек деген фактіні қабылдаңыз.
