Қазіргі кезде ипотекалық несиелер тұрғындар арасында өте танымал. Әрине, бұл өте ыңғайлы, өйткені бүгінде тұрғын үй сатып алу үшін оны ұзақ уақыт төлеуге болады. Сбербанк ипотека беру бойынша көшбасшы екені сөзсіз.
Нұсқаулық
1-қадам
Ипотекалық төлемдерді есептеу өте қарапайым. Бастапқыда, сұралған несие сомасының өнімі пайыздық мөлшерлеме деңгейімен, сондай-ақ айлардағы несие мерзімімен анықталады. Нәтиже - несиенің барлық кезеңіне артық төлем. Егер сіз несие сомасын және артық төлемді қосып, алынған санды несие айларының санына бөлсеңіз, сіз несие төлемін аласыз.
2-қадам
Дегенмен, Сбербанктің сараланған ипотекалық төлемдерді ұсынатындығын есте ұстаған жөн. Бұл жағдайда жоғарыда аталған есептеу нәтижесінде алғашқы төлем мөлшері алынады, келесі төлемдер азаяды, өйткені негізгі қарыздың қалдығы ай сайын азаяды. Ең дәл есептеуді әр несие инспекторы үшін қол жетімді «Несие калькуляторы» бағдарламасының көмегімен алуға болады, сонымен қатар Сбербанктің сайтында.
3-қадам
Сбербанк ұсынған ипотека бойынша сыйақы ставкалары бірдей емес екенін ескеріңіз. Олардың деңгейі несие мерзіміне, алғашқы жарна мөлшеріне, сондай-ақ несиенің валютасына байланысты. Несие мерзімі неғұрлым қысқа болса және клиенттің тұрғын үйге салған жеке қаражаты неғұрлым көп болса, пайыздық мөлшерлеме соғұрлым төмен болады.
4-қадам
Сбербанк клиентке беретін несие мөлшері дайын тұрғын үй құнының немесе құрылыс жобасының сметалық құнының 90 пайызынан аспауы керек. Несиенің ең ұзақ мерзімі - 30 жыл. Есіңізде болсын, ұзақ мерзімге төлем аз болғанымен, ипотека бойынша соңғы артық төлем әлдеқайда жоғары болады.
5-қадам
Ипотекалық несиені есептеу кезінде кепілге салынған мүлік (үй немесе пәтер) міндетті сақтандыруға жататынын ескеру қажет. Бұл жағдайда сақтандырумен байланысты шығындар да қарыз алушының мойнына түседі.
6-қадам
Қазіргі уақытта Сбербанкте несиелік шотты ашумен және жүргізумен, өтінімді қарастырумен және т.б. байланысты комиссиялар жоқ. Бұл клиент үшін өте тиімді шарт, соның арқасында ол артық артық төлемдерден босатылады.
