Қазіргі уақытта банктер несиелеудің әртүрлі бағдарламаларын ұсынады, оның бірі - ана капиталы бойынша несие беру. Бұл бағдарлама мемлекеттен тұрғын үй сатып алуға алынған қаражатты пайдалануға мүмкіндік береді.
Нұсқаулық
1-қадам
Аналық капиталға қарсы несие алу үшін сіз осындай операцияларды жүзеге асыратын банкке хабарласуыңыз керек. Несиелеу шарттары өте тартымды екенін байқайсыз. Әдетте, алғашқы төлемнің мөлшері тұрғын үй құнының 10% -нан аспауы мүмкін, несиенің ең ұзақ мерзімі - 30 жыл. Әдетте, аналық капиталға қарсы несие беру кезінде кепілгер талап етілмейді. Егер сіздің табысыңыз қажетті соманы алу үшін жеткіліксіз болса, сіз төлем қабілеттілігін есептеу кезінде табысы ескерілетін тең қарыз алушыны ала аласыз. Жақын туысы (ата-анасы немесе жұбайы) тең қарыз алушы ретінде қатысуы керек.
2-қадам
Сыйақы мөлшерлемесіне келетін болсақ, бұл несие беру мерзіміне, алғашқы жарна мөлшеріне және банкте несиелік тарихының болуына байланысты болады. Сыйақы мөлшерлемесі банктің пайдасына жасалған жеке сақтандыру шартының болуына да байланысты болуы мүмкін. Кейбір несиелік мекемелерде мұндай келісім несие берудің міндетті шарты болып табылатындығына дайын болыңыз.
3-қадам
Несие алу үшін сіз несие қызметкеріне ана капиталын алуға құқық беретін сертификат беруіңіз керек. Банк сіздің кірістеріңізді растайтын құжаттар негізінде несие мерзіміне байланысты алғашқы төлем мөлшері несиенің мүмкін болатын ең жоғары сомасын есептейді. Содан кейін оған аналық капиталдың мөлшері қосылады. Осылайша, тұрғын үйге несие ала отырып, сіз ана қарызының көмегімен қарыздың бір бөлігін өтейсіз деп болжануда.
4-қадам
Банк сізге несие сомасын ұсынады, ол екі бөлікке бөлінеді. Сіз олардың біреуін несие мерзіміне және алғашқы жарна мөлшеріне байланысты белгіленген мөлшерлеме бойынша аласыз. Сіз оны өз қаражатыңыздан өзіңіз сөндіресіз. Несиенің екінші бөлігі сертификатта көрсетілген сомаға тең болады. Сол сәтте, Зейнетақы қоры банктік аналық капиталды аударғанға дейін, сіз ақшаны Орталық банктің қайта қаржыландыру ставкасына тең мөлшерде қолданғаны үшін пайыз төлейсіз.
