Көбіне өз кәсібіңізді бастау немесе армандаған үйді салу үшін сізге жер жалдау қажет, бірақ тәжірибе көрсеткендей, бұл әрдайым оңай бола бермейді. Бұл жағдайда себептер әр түрлі болуы мүмкін: қай мекемеге хабарласу керектігін білмеу, сізге қажет құжаттарды жинай алмау. Басқа нәрселермен қатар, ұсынылған құжаттардың пакеттері сіз қандай мақсатта және қандай жерді (меншік пен өлшем бойынша) жалға алуға шешім қабылдағаныңызға байланысты айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін.
Бұл қажетті
жер учаскесін жалға алуға арналған құжаттар пакеті, төлем қабілеттілігі туралы құжаттар, жалға алуға өтініш
Нұсқаулық
1-қадам
Жерді жалға алмас бұрын оны пайдалану стратегиясын нақты ойластырған жөн. Бұл жер әкімшілігінің өкілдерімен немесе жерді жалға беруге жауапты адамдармен сөйлесу кезінде маңызды болуы мүмкін.
2-қадам
Сондай-ақ, жалға берілген жер учаскесі сізге қанша уақыт қажет болатынын ескеруді ұмытпаңыз. Бұл жалдау құнын және жерді пайдаланғаны үшін төлем шарттарын анықтау үшін маңызды. Егер сіз үлкен жер учаскесін жалға алуды шешсеңіз, онда оны аукциондарда немесе аукциондарда сатып алған дұрыс. Бұл сізге арзанға түседі, ал тіркеу процедурасы әдеттегі жалға қарағанда әлдеқайда аз уақытты алады.
3-қадам
Сізге қандай жер керек екенін шешіңіз, ал оның кімге тиесілі екеніне назар аударыңыз. Кез келген жағдайда, лизинг процесі бірнеше логикалық және заңнамалық кезеңдерде жүзеге асырылуы керек. Біріншіден, жер кімнің меншігінде екендігі туралы мәлімдеме. Сіз оны әділет жүйесінен алуыңыз керек.
4-қадам
Жер учаскесіне құқық иесі кім екенін растай отырып, жергілікті органдардағы құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді алыңыз. Мұндай өтініш, әдетте, сіздің өтінішіңіз бойынша бірнеше күн ішінде дайындалады. Сұраныс облыстық атқару комитетінде жасалады.
5-қадам
Сізге жерді жалға беру туралы шешім қабылдау кезінде ұсынылатын құжаттар пакетін жинаңыз. Оған төлем қабілеттілігі туралы мәлімдемелер ғана емес, мүліктік құжаттар да кіруі мүмкін.
6-қадам
Оны жүзеге асыруға рұқсат алғаннан кейін жалдау келісімшартын жасаңыз. Барлық құжаттар нотариалды куәландырылған және міндетті түрде екі (немесе одан да көп) тараптың қолымен расталуы керек. Жалдау шарты жасалғаннан кейін меншік құқығы туралы ақпарат тиісті органдарға берілуі керек, бұл сізге болашақта меншік туралы және жерді пайдалану шарттары туралы көптеген сұрақтарды шешуге көмектеседі.
