Заманауи бизнес-модельде оны кейіннен қайта сату үшін «нөлден» бизнесті құру жағдайы кең таралған. Ашық дүкен, кафе, салон тұрақты табыс әкеле бастағанда, меншік иесі оны сатады немесе ұзақ мерзімге жалға алады. Бұл модель екі жаққа да тиімді, меншік иесі пассивті кіріс көзін алады, ал меншік иесі (жалдаушы) - айтарлықтай материалдық және уақыттық шығындарсыз дайын бизнес.
Нұсқаулық
1-қадам
Дүкенді жалға алу үшін тиісті келісімшартты жасау керек. Оны жасағанда, әр түрлі құқықтық мәселелерді, сондай-ақ ықтимал даулы аспектілерді мүмкіндігінше көбірек көруге тырысыңыз. Дүкенді жалдау шарты Ресей Федерациясының азаматтық заңнамасына сәйкес ғимараттарды жалдау шарты ретінде сараланады. құрылымдар (үй-жайлар). Сонымен, дүкен тұрғын емес үй болып саналады. Өз кезегінде, тұрғын емес үй - бұл ғимараттар мен құрылыстардың ажырамас бөлігі болып табылатын жылжымайтын мүлік объектісі.
2-қадам
Дүкенді жалдау шарты көбінесе екіжақты болып келеді және бір жағынан лизинг беруші мен екінші жағынан дүкенді жалға алушы арасында жасалады.
3-қадам
Үй иесі, әдетте, дүкен иесі болып табылады (кейде иесі арнайы уәкілеттік берген адам). Іс жүзінде кез-келген заңды тұлға, табиғи түрде қабілетті және қабілетті, жалдаушы бола алады.
4-қадам
Дүкенді жалдау шарты бір жылдан кем емес мерзімге жасалады. Мұндай келісім жалдау құқығын мемлекеттік тіркеуден міндетті түрде өтуі керек.
5-қадам
Дүкенді жалдау шартында келісім жасасқан тараптар және олардың реквизиттері көрсетілуі керек; жалға берілетін мүлік туралы мәліметтер (мекен-жайы, жалға берілетін объектінің атауы, түгендеу нөмірі, дүкен мақсаты, ауданы, жалдау ақысы).
6-қадам
Жалдау шартын сәтті мемлекеттік тіркеу үшін жалға алынған аумақты көрсете отырып, тиісті ғимараттың (ғимараттың) және үй-жайдың өзінде кадастрлық паспорттарды қоса тіркеу қажет.
7-қадам
Тұрғын емес үй-жайларды жалдау шарттарының, оның ішінде дүкен үшін пайдаланылатын шарттардың типтік (типтік) үлгілері бар. Алайда, екі тарап үшін де жағымсыз жағдайларды болдырмау үшін, келісім жобаңызды адвокатқа көрсетіңіз.
