Кедейлерге арналған ипотека - бұл шығындардың бір бөлігін мемлекет төлейтін ипотекалық несие беру.
Бұл ипотеканың мақсаты - азаматтардың жекелеген санаттарының өмір сүру жағдайларын жақсарту.
Кедейлер үшін ипотека мөлшерлемесі 18 ш.м. бір адамға тұрғын үй, егер адам мүлікті коммерциялық ипотека арқылы сатып ала алмаса.
Кедейлерге арналған ипотекалық бағдарлама бойынша баспана алу кезегінде тұрған адамдарға жеңілдетілген бағамен баспана ұсынылады.
Бұл бағдарламаға бюджет қызметкерлері, әскери қызметкерлер және жас отбасылар қатыса алады.
Әлеуметтік ипотека мемлекеттік көмектің бірнеше түріне бөлінеді:
-Мемлекет есебінен ипотека бойынша төмен пайыздар;
-Жылжымайтын мүлікті сатып алуға субсидия;
-Мемлекеттік тұрғын үй алаңын ипотека бойынша жеңілдікті шарттармен қамтамасыз ету;
-Аймақтық әлеуметтік ипотекалық несиелеу бағдарламалары.
Қазіргі кезде табысы төмен азаматтар үшін ең көп таралған ипотека нұсқалары - екі. Біріншісі, өзіндік құны бойынша салынған тұрғын үйді сатып алуды қарастырады, бұл оған бағалар нарықтық бағадан екі немесе одан да көп есе төмен дегенді білдіреді. Екінші нұсқа - нарықтық баға бойынша ипотека бойынша тұрғын үй сатып алуға субсидия беру.
Әрине, ұсынылған нұсқалар жылжымайтын мүлікті сатып алуды нарық жағдайымен салыстырғанда анағұрлым қолжетімді етеді. Алайда, ипотеканың бұл түрінің өзіндік ерекшеліктері бар. Мысалы, қайталама жылжымайтын мүлік нарығында жеке үй немесе тұрғын үй сатып ала алмайсыз. Мемлекеттік көмек тек жаңа ғимараттан пәтер сатып алуға қатысты.
Сонымен қатар, табысы төмен азаматтарға ипотека алудан бұрын, сіз мұны жасауға құқығыңыз бар екенін дәлелдеуге тиіссіз. Мұны істеу үшін сіз муниципалитетке тапсырылуы керек құжаттарды жинауыңыз керек. Кедейлерге ипотека алу үшін көп уақыт пен күш қажет. Бұл мемлекет барлығына жылжымайтын мүлік бере алмайтындығымен байланысты. Сонымен қатар, қарыз алушылардың бәрі бірдей сенімді емес.
Жастарға арналған ипотекалық несие
Бұл ипотеканың мәні - ипотека арқылы жылжымайтын мүлікті өзіндік құны бойынша сатып алу. Балалы жас отбасыларға пәтер құнының 40% -на дейін ипотекалық субсидия алуға құқығы бар. Бұл жағдайда субсидия балалардың жасына және санына байланысты болады.
