Жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу процесін реттейтін Федералдық заңға сәйкес ипотека белгіленген тәртіппен жылжымайтын мүлікке құқықтардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінде тіркелуі керек.
Нұсқаулық
1-қадам
Сіз ипотека бойынша алынған мүліктің орналасқан жері бойынша әділет мекемелерінде ипотеканы тіркей аласыз. Егер ипотека ипотека шарты негізінде алынған болса, оны мемлекеттік тіркеу процедурасын жүзеге асыру үшін кепіл берушінің немесе кепіл ұстаушының өтініші қажет. Бұл жағдайда ипотеканы мемлекеттік тіркеуді тіркеу үшін тиісті құжаттар топтамасын ипотека объектісінің орналасқан жері бойынша әділет мекемесіне тапсыру қажет. Міндетті түрде, ипотекалық шарт негізінде алынған ипотеканы тіркеу үшін келесілер қажет: нотариус куәландырған ипотека шарты, ипотека шартына қоса берілетін құжаттардың барлық тізімі, мемлекеттік баждың төленгендігі туралы растау мемлекеттік тіркеу. Қажет болған жағдайда тіркеуші орган тіркеу рәсімі үшін қосымша құжаттарды сұрата алады.
2-қадам
Егер ипотека заңның күшімен туындаған болса, ол міндетті түрде мемлекеттік тіркеуге жатады. Алайда заңның күшімен алынған ипотеканы тіркеу рәсімін бастау үшін тіркеуші органдарға өтініш беру және мемлекеттік тіркеу үшін алым төлеу талап етілмейді. Мұндай ипотеканы тіркеу бір уақытта және сол құжаттар пакеті негізінде жүзеге асырылады, оның негізінде ипотека заты болып табылатын мүлікке меншік құқығын тіркеу процедурасы жүзеге асырылады.
3-қадам
Ипотеканы тіркеу тиісті әділет мекемесіне мемлекеттік тіркеу рәсіміне қажетті құжаттардың толық тізбесін ұсынған күннен бастап 1 күнтізбелік ай ішінде аяқталуы керек.
4-қадам
Ипотеканы тіркеу үшін тиісті орган жылжымайтын мүлікке құқықтардың бірыңғай тізіліміне ипотека фактісі туралы жазба енгізеді. Мәліметтерді енгізу күні ипотеканы тіркеу күні болып саналады.
5-қадам
Егер құжаттардың толық емес пакеті ұсынылса немесе ипотека шарты Ресей Федерациясының заңнамалық нормаларына сәйкес келмесе, ипотеканы мемлекеттік тіркеу процедурасы 1 айға қалдырылуы мүмкін. Бұл жағдайда өтініш берушіге көрсетілген кемшіліктерді жою ұсынылады, содан кейін тіркеу рәсімі аяқталады. Егер бір ай ішінде тіркеуші органның кемшіліктерді жою жөніндегі талаптары орындалмаса, өтініш беруші ипотеканы тіркеуден бас тарту алады.
