Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің қолданыстағы редакциясы күшіне енген кезде жеке шоттарды бөлу тоқтатылды. Осы ереженің қолданыстағы нұсқасында мұндай мүмкіндік қарастырылмаған. Алайда, егер пәтер бірнеше меншік иелеріне тиесілі болса, сіз олардың коммуналдық қызметтерді төлеу жөніндегі міндеттемелерін жазбаша келісім немесе сот шешімі бойынша бөле аласыз.
Бұл қажетті
- - меншік иелерінің төлқұжаттары;
- - тұрғын үйге меншік құқығы туралы құжаттар;
- - коммуналдық қызметтерді төлеу тәртібі туралы келісім;
- - егер меншік иелері келісе алмаса, сотқа талап арыз;
- - талап қою кезінде нотариаттық қызметке төленетін ақша немесе мемлекеттік баж.
Нұсқаулық
1-қадам
Меншік иелері арасындағы қалыпты қарым-қатынаста кімнің қанша төлеуі керектігі туралы ауызша келісу жеткілікті болуы мүмкін. Бірақ ауызша келісімдердің бір кемшілігі бар - оларды іс бойынша қарау мүмкін емес, қажет болған жағдайда олардың бар екендігін дәлелдеу қиынға соғады. Егер барлық иелер өз міндеттемелерін үнемі орындайтын болса, онда мұндай қажеттілік, әрине, туындамайды. Бірақ бұған кез-келген, тіпті ең жақсы жағдайда 100% кепілдік берілмейді. Сондықтан, егер бірдеңе болса, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық қызметкерлеріне немесе сотқа ұсынылуы мүмкін, осылайша өзіңізді әділетсіз айыптаулардан қорғауға болатын келісімдерді қағаз жүзінде қамтамасыз ету жақсы.
2-қадам
Коммуналдық қызметтерге ақы төлеу тәртібі туралы келісім немесе келісімді өзіңіз жасай аласыз немесе адвокаттан немесе нотариустан көмек сұрай аласыз. Құжатты нотариалдық куәландыру қажет емес, заңға сәйкес қарапайым жазбаша нысаны жеткілікті, бірақ нотариустың визасымен келісім әрқашан сенімді көрінеді. Нотариуспен келісім жасасқан кезде ол барлық меншік иелерінің төлқұжаттарын, меншік құқығы туралы құжаттарды, үй кітабынан үзінді мен қаржылық жеке шоттың көшірмесін (соңғы екі құжат үй басқарудан алынады) көруі керек..
3-қадам
Егер қандай-да бір жолмен келісу мүмкін болмаса, сотқа меншік иелерінің коммуналдық қызметтерді төлеу тәртібін анықтау туралы сұранысы бар талап арызымен жүгіну қалады. Оған нотариус көруге тиісті құжаттарды және мемлекеттік баж төлегені туралы түбіртектерді қосу қажет. Талапта келтірілген дәлелдер мен фактілерді дәлелдеу үшін қосымша құжаттар қажет болуы мүмкін (мысалы, жалға алушының сол немесе басқа меншік иесінің отбасына жататынын растау).
