Лизинг - бұл лизингтік қатынастардың ерекше жағдайы, және ол үшін, сондай-ақ лизинг бойынша Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде белгіленген лизинг шарты туралы жалпы ережелер қолданылады. Бірақ қаржы құралдарының осы екі түрі арасында айырмашылықтар бар, олардың әрқайсысының лизингтік және лизингтік қатынастарды реттейтін өзіндік құқықтық базасы бар.
Лизинг дегеніміз не?
Шын мәнінде, лизинг - бұл жалға алынған мүлікті кейіннен сатып алу құқығымен жалдау, ол өнердің 1-тармағымен реттеледі. «Қаржылық жалдау туралы» 1998 жылғы 29 қазандағы № 164-ФЗ Федералдық заңының 28-бабы, бірақ жалға берілген мүлікті сатып алу қарапайым жалдау кезінде де мүмкін (Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 624-бабы). Өнерге сәйкес. 2 ФЗ №164, лизинг инвестициялық қызметке жатады. Бүгінгі күні лизингтік, қаржылық лизинг кезінде заңды немесе жеке тұлға жабдықтар, арнайы жабдықтар және тіпті жылжымайтын мүлікті орналастыра алады.
Жалдау жағдайындағы сияқты мүлікке меншік құқығын жалға алушыға беру шарты міндетті емес екенін ескеру қажет. Лизинг алушының негізгі міндеті - мүлікті толық қалпына келтіру үшін амортизациялық аударымдарды жалға берушіге аудару, оны пайдаланғаны үшін төлем емес. Жалға беру де, жалға беру де мүлікті жеткізушіге тиімді.
Лизинг пен жалдаудың айырмашылықтары
Лизингтің лизингтен айырмашылығы, ең алдымен, лизинг алушының пайдаланылған материалдық құндылықтарға меншік құқығы жоқтығымен, сәйкесінше, оның лизингке берілген мүлікке қатысты меншік иесінің міндеттері болмайды. Әзірге лизинг алушыда осы міндеттер бар және ол мүліктің бүлінуі немесе жойылуы үшін толық жауапкершілікті көтереді, сонымен бірге оны бұзылған жағдайда қалпына келтіруге міндетті. Бірақ жалға алынған активтің, оның ішінде қаржылықтың соңғы иесі әрдайым лизинг беруші және лизинг беруші болып табылады.
Жалдау келісім-шартында төлемді өтеу шарттары көрсетілген, ал лизинг алушы пайдалану құқығы үшін белгіленген соманы емес, амортизация үшін шегерімдердің мөлшерін төлейді.
Сонымен қатар, тек жаңа мүлік жалға алынады, ал бұл жағдайда жалдау жағдайындағыдай екі емес, мәміленің тараптары болады, бірақ үш адам: мүлікті сатушы, жалға беруші және жалға алушы, екі байланыстырады келісімшарттар. Сату-сатып алу шарты сатушы мен лизинг беруші арасында, ал лизинг (қаржылық лизинг) шарты лизинг беруші мен лизинг алушы арасында жасалады.
Қаржылық жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін меншік құқығы жалға алушыға өтеді. Оның сатып алу бағасы келісімшарттағы баға болып табылады.
Бұл жағдайда, әдетте, сатушыны тауып, онымен алдағы сату-сатып алу мәмілесінің барлық шарттары бойынша келіссөздер жүргізетін лизинг алушы болады: оның бағасы, жеткізу мерзімі мен орны, бірақ ол келісім шарт жасаспайды. материалдық құндылықтарды сатушы. Өтеу шарттары жалдау шартында қарастырылған. Жалдау шарты 1-2 жылға жасалады, лизинг шарты 5 және одан да көп жылға жасалуы мүмкін.
