Қарыз алу арқылы сіз несие төлемеу қаупіне тап бола аласыз. Несиені төлеу бойынша қарыз міндеттемелерінің орындалуына кепілдік беру үшін кепіл шартын жасау ұсынылады. Бұл жағдайда мүлік ипотекаға берілуі немесе келісімшарттың барлық мерзімі ішінде қарыз алушының қолында қалуы мүмкін.
Нұсқаулық
1-қадам
Берілген несие қайтарылмаған жағдайда қандай кепілдік қамтамасыз ете алатындығын анықтаңыз. Бұл жағдайда кепілдің құны несие сомасынан кем болмағаны жөн. Сіз жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын өзіңіз анықтай аласыз немесе бағалаушылардың қарыз алушы төлейтін қызметтерін пайдалана аласыз.
2-қадам
Кепілді сақтау тәсілін таңдаңыз. Ол қарыз алушыда қалуы немесе несие берушіге кепілге берілуі мүмкін. Бірінші жағдайда мүлікке зиян келтірілгенде және оның нарықтық құнын жоғалтқан жағдайда несие нысанын сақтандыруды талап еткен жөн. Екінші жағдайда ипотеканы қабылдау-тапсыру актісі жасалады, онда тараптардың деректері, негізі, кепіл шарты және берілген мүліктің атауы, саны мен құны көрсетіледі.
3-қадам
Тараптардың төлқұжаттары, қарыз сомасы, қайтару шарттары, пайыздық мөлшерлемелер мен форс-мажорлық жағдайлар көрсетілген несиелік келісім жасаңыз. Қарыз алушы белгіленген мерзімде өз міндеттемелерін орындамаған жағдайда, айыппұлдар мен өсімақыларды да ескерген жөн.
4-қадам
Кепіл шартын жасаңыз. Ол жазбаша түрде ресімделеді және кепіл беруші мен кепіл берушінің қолдары қойылады. Егер жылжымайтын мүлік кепіл ретінде әрекет етсе, онда келісім-шарт нотариалды куәландырылады және тиісті органдарда тіркеледі. Келісімде оның жасалу мерзімі мен несие мөлшері көрсетілген несиелік келісімге сілтеме жасалуы керек. Әрі қарай, кепілдің мәні, оның мәні, қабылданған міндеттемелер және мерзімдері, сондай-ақ оларды жүзеге асыру тәртібі атап өтіледі. Осыдан кейін, қарыз өтелгенге дейін кепілдің қай жерде болатындығы көрсетіледі.
5-қадам
Кепілді несие берушіге беруге болмайтынын ұмытпаңыз. Қарыз алушы өз міндеттемелерін орындамаған және қарызды уақытында төлемеген жағдайда, кепілзат сатылады және сатылымнан алынған қаражат есебінен несие қайтарылады.
