Орташа Ресей азаматының табысы мен тұрғын үй құны арасындағы алшақтық тым үлкен. Көптеген адамдар жинақталған қаражатына пәтер сатып ала алмайды. Бұл жағдайда ең жақсы шешім - бұл үйге несие беру.
Бұл қажетті
- - төлқұжат;
- - 2-NDFL түрінде немесе банк түрінде табыс туралы анықтама;
- - жұмыс кітабының көшірмесі;
- - берілген кепіл туралы құжаттар (егер олар болса);
- - несиеге берілген тұрғын үйдегі құжаттар (банк оң шешім қабылдағаннан кейін ұсынылуы мүмкін).
Нұсқаулық
1-қадам
Банк таңдаңыз. Тұрғын үй заемдары ұзақ мерзімге және көп мөлшерде беріледі, сондықтан банкті таңдауға өте мұқият қарау керек. Барлық несие ұйымдарының қарыз алушыларға қоятын талаптары әр түрлі және несие шарттары әр түрлі. Бірақ банкті таңдағанда, сіз бұған назар аударып қана қоймаңыз. Жасырын төлемдер мен комиссиялар өте маңызды, бұл сіздің шығындарыңызды едәуір арттыра алады. Өзіңізді өртемеу үшін, келісімшартты мұқият оқып шығыңыз.
2-қадам
Қажетті құжаттарды жинау:
- төлқұжат;
- 2-NDFL түрінде немесе банк түрінде табыс туралы анықтама;
- жұмыс кітабының көшірмесі;
- берілген кепіл туралы құжаттар (егер олар болса);
- тұрғын үйдегі құжаттар (банк оң шешім қабылдағаннан кейін ұсынылуы мүмкін). Әр банкте қажетті құжаттар пакеті сәл өзгеше болуы мүмкін. Әдетте, құжаттардың толық тізімін ұсыну қарыз алушының мүддесіне сәйкес келеді, өйткені банктің шешімі мен сыйақы мөлшерлемесінің мөлшері осыған байланысты болуы мүмкін.
3-қадам
Кепілгер мен бірге қарыз алушыларды табыңыз. Кемінде екі кепілгердің болуы көптеген банктер үшін міндетті талап болып табылады. Қаржылық жағдайы сізге несие төлемдерін жүзеге асыруға мүмкіндік беретін кез-келген жеке немесе заңды тұлға кепілгер бола алады, егер сіз қандай да бір себептермен төлемдерді тоқтатсаңыз. Барлық дерлік банктер бірлесіп қарыз алушыларды тартуға мүмкіндік береді (әдетте 3 адамға дейін). Қосымша қарыз алушы мен кепілгердің айырмашылығы - несиенің максималды сомасын есептеу кезінде біріншісінің табысы ескеріледі. Сондықтан туыстар көбіне бұл рөлге алынады. Қарыз алушының жұбайы немесе жұбайы кіріс деңгейіне қарамастан автоматты түрде қосалқы қарыз алушыға айналады. Ерекше жағдай - бұл некеге дейінгі келісімнің болуы.
4-қадам
Банкке құжаттарыңызды, сондай-ақ бірлесіп қарыз алушылар мен кепілгерлерге құжаттарды тапсырыңыз (төлқұжат, кіріс туралы есеп, еңбек кітапшасының көшірмесі).
5-қадам
Банктің шешімін күтіңіз. Өтінішті қарау үшін, әдетте, құжаттар пакетін толық ұсынған сәттен бастап 5-10 күн беріледі. Оң шешім 30-60 күн ішінде жарамды.
