Жеңілдікті тұрғын үй несиелері немесе әлеуметтік ипотека - ақысыз баспана кезегінде тұрудың алдын алудың бір жолы. Бұл бағдарламаны мемлекет 2005 жылы «Қол жетімді баспана» федералдық жобасы аясында бастаған және халықтың әлеуметтік осал топтарына арналған. Тұрғын үй сатып алуға арналған жеңілдетілген несиелер барлығына түсінікті сияқты, бірақ олардың түрлері қандай, бұл несиелер кімде және ең бастысы, бұл үшін не қажет, аз адамдар біледі.
Бұл қажетті
Әлеуметтік ипотека алу үшін сіз ең алдымен шыдамдылық пен табандылық танытып, көптеген билік органдарының айналасында жүгіріп өтіп, ұзақ уақыт кезекте тұруыңыз керек, бірақ егер бұл сізге кедергі болмаса, жалғастырайық
Нұсқаулық
1-қадам
Біріншіден, сізге жеңілдетілген несиелеу түрлері туралы білу қажет. Біздің елдің тұрғындары әлеуметтік ипотеканың 3 түріне қол жеткізе алады:
1. Ипотекалық несие бойынша сыйақы мөлшерлемесін субсидиялау. Несиелеудің бұл түріне мемлекет сіздің ипотекалық сыйақыңызды толығымен немесе ішінара төлеуді көздейді. Егер сіз несие бойынша пайыздар кейбір жағдайларда алынған жалпы соманың жартысына дейін жететінін ескерген болсаңыз, бұл өте тиімді.
2. Ипотека бойынша алынған тұрғын үй құнының үлесіне субсидия. Субсидия бастапқы жарнаны төлеу үшін беріледі, бірақ оны әрдайым жаба бермейді. Бұл субсидиялардың мөлшері көбінесе бюджетті тұрғын үй сатып алынатын аймақпен реттеледі.
3. Жеңілдікті бағамен несиеге мемлекеттік тұрғын үй. Әлеуметтік ипотеканың бұл түрі әлі барлық аймақтарда қол жетімді емес. Оның мәні облыстың тұрғын үй салып, оны қосымша ақысыз сатуында. Ипотеканың бұл түрі тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін кезекте тұрған аз қамтылған отбасыларға арналған.
2-қадам
Екіншіден, сіз жеңілдікті несие беруге құқылы азаматтардың қатарында екендігіңізді шешуіңіз керек. Бұл бағдарлама тұрғын үй кезегінде тұрған адамдарға, сондай-ақ жас отбасыларға, бюджеттік сала қызметкерлеріне, әскери қызметкерлер мен жастарға бағытталған. Халықтың әртүрлі санаттары әлеуметтік ипотеканы пайдалана алады. Тек тиісті органдар тұрғын үй жағдайларын жақсартуға мұқтаж әлеуетті қарыз алушыны мойындауы қажет.
3-қадам
Үшіншіден, сізге осы несие беретін банктің талаптарын мұқият зерделеу қажет. Уәкілетті органдардан басқа, әлеуетті қарыз алушыға қойылатын талаптарды ипотекалық несие беретін банктер де қояды. Негізінен, олардың талаптары қарыз алушының Ресей азаматтығына және тұрғын үй сатып алынатын аймақта тұрақты тұруға ықтиярхаты, соңғы жұмыс орнында белгілі бір еңбек өтілі бар екендігіне дейін қайнайды. Сондай-ақ, банк сатып алынған мүлікті өз ақшасына сақтандыруды міндеттей алады. Қарыз алушыға қойылатын талаптар тізімі банкке байланысты әр түрлі болуы мүмкін.
Әлеуметтік ипотека бойынша жеңілдікті несиенің ең ұзақ мерзімі 10 пайыздық ставкамен 30 жылға жетеді, ал кәдімгі ипотека үшін - 16 пайыз.
