Бүгінгі күні азаматтарға тұрғын үй сертификатын тұрғын үй мәселесін шешуге мүмкіндік беретін бірнеше мемлекеттік, аймақтық және муниципалдық бағдарламалар бар, мысалы, әскери тұрғын үй сертификаттары бағдарламасы. Әр түрлі жағдайларға байланысты тұрғын үй сертификатын қолма-қол беру қажет болуы мүмкін. Қолма-қол ақшадан айыру дегеніміз - сертификаттың иесіне сертификаттың құнына балама қаражат ала отырып, сертификатты сату.
Нұсқаулық
1-қадам
Бүгінгі таңда тұрғын үй сертификатын қалай қолма-қол ақшаға айналдыру туралы сұраққа бір ғана жауап бар - жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласыңыз. Куәлікті қолма-қол ақшаға айналдыру - бұл жылжымайтын мүлікпен және қолма-қол ақшамен заңды түрде күрделі және қауіпті екіжақты операция схемасы.
2-қадам
Оңайлатылған тәсілмен транзакцияны келесідей сипаттауға болады. Сіз жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласыңыз, жылжымайтын мүлік агенттігі пәтер алғысы келетін клиент іздейді және бір айдан екі-үш айға дейін мәміле аяқталғанша күтуге дайын.
3-қадам
Пәтерді таңдауды тапсырыс беруші жүзеге асырады, бірақ оны сатып алу сіздерге, тұрғын үй сертификатының иесіне байланысты. Пәтердің бағалау құны кем дегенде тұрғын үй сертификатының құны болуы керек.
4-қадам
Әрі қарай, жылжымайтын мүлік агенттігі сіздің атыңыздан сіздің сертификатыңыз бойынша пәтер сатып алу бойынша тұрақты мәміле жасайды және сіз тұрғын үйдің иесі боласыз. Сатып алу-сату мәмілесінен кейін бір ай ішінде әділет органдары жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеуді жүзеге асырады.
5-қадам
Жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу туралы куәлік түскен бойда, жылжымайтын мүлік агенттігі екінші сату-сату мәмілесін жасайды, онда сіз сатушы рөлінде қатысасыз, ал пәтер критерийлеріне сәйкес сатып алушы болды таңдалған, сатып алушы ретінде әрекет етеді.
6-қадам
Екі мәміле нәтижесінде сатып алушы сіз бұрын сертификат үшін сатып алған пәтердің иесі болады, ал сіз қолма-қол ақша аласыз. Көріп отырғаныңыздай, сіз жылжымайтын мүлік агенттігін тартпай, тұрғын үй сертификатын өзіңіз қолма-қол ала аласыз.
7-қадам
Алайда, мұндай мәміле заң жүзінде едәуір күрделі, белгілі бір тәуекелге әкеледі және мемлекет тұрғысынан мүлдем таза емес, өйткені тұрғын үй сертификаты қолма-қол емес, тұрғын үймен қамтамасыз ету құралы ретінде қызмет етеді. Сондықтан, сіздің куәлігіңізді қолма-қол беру үшін жылжымайтын мүлік агенттігін таңдағанда сақ болыңыз.
