Ипотека - бұл пәтер сатып алудың ең танымал тәсілдерінің бірі. Банкте тіркелу үшін сіз құжаттар пакетін, соның ішінде 2-NDFL бірыңғай нысандағы кіріс туралы анықтаманы ұсынуыңыз керек. Шындығында, банктің кез-келген клиенті өзінің табыс деңгейін мұндай құжатпен растай алмайды. Несиелік құрылымдар жағдайды жақсы біледі және 2-NDFL сертификатынсыз ипотека беру әдістемесін әзірледі.
Бұл қажетті
- - кепілгерлер;
- - кепіл шарты;
- - банк түріндегі анықтама;
- - сауалнама;
- - басын сөзбен растау;
- - отбасының жалпы табысы туралы анықтама.
Нұсқаулық
1-қадам
Табыс деңгейін бірыңғай формадағы ресми сертификатпен растай алмау көптеген себептермен байланысты болуы мүмкін. Егер сіз бейресми жұмыс жасасаңыз немесе жалақыңыздың көп бөлігін конвертте алсаңыз. Кәсіпорындар салық салуды болдырмауға тырысады және қатаң жазаларға қарамастан, жұмысшыларына ешқайда кездеспейтін сұр жалақыны беруді жалғастыруда. Тиісінше, кәсіпорын басшысы бірыңғай үлгідегі анықтама бере алады, бірақ онда көрсетілген табыс деңгейі ипотека емес, тұтыну несиесінің аз мөлшерін де тартпайды.
2-қадам
Бұл жағдайдан шығудың жолы бар. Көптеген банктер сауалнамада көрсетілген кіріс бойынша шығаруға дайын. Компания басшысының телефон нөмірін және кірісті ауызша растауды банк ұйымдастыра алады. Бірақ көптеген менеджерлер тіпті өз қызметкерлерінің жалақысының мөлшерін ауызша растауға дайын емес және 2-NDFL бірыңғай формасының сертификатымен бірге банк оны қарастыру кезінде қабылдайтын несиелік ұйым түрінде сертификаттар бермейді. құжаттар.
3-қадам
Бұл жағдайда банк кепілдеме беруді және кепілдеме берушілердің табыс деңгейін анықтамамен растауды немесе ата-аналарының, әжелерінің және басқа жақын туыстарының зейнетақысын немесе жалақысын қоса алатын отбасының жиынтық табысын ескеруді ұсынады.
4-қадам
Ипотекалық несиемен берілген пәтер банкке кепілге беріледі. Ипотекалық несиенің барлық сомасы қайтарылғаннан кейін кепіл шарты таратылады. Бұл несие ұйымы үшін несиені қайтарудан қорғаудың тағы бір тәсілі.
5-қадам
Егер қарыз алушының басқа құнды мүлкі болса, онда ол сондай-ақ алынған қаржылық міндеттемелерді қамтамасыз ету үшін кепіл ретінде қабылдануы мүмкін.
6-қадам
Сауалнамада көрсетілген барлық мәліметтер мұқият тексеріледі, содан кейін банк ипотекалық несие беру немесе бас тарту туралы шешім қабылдайды.
