Пәтерді сату кезінде сіз мүлік құнының 13% төлеуіңіз керек. Бұл міндеттеме, Ресей Федерациясының Салық кодексіне сәйкес, берілген тұрғын үйге 3 жылдан аз уақыт ие болған азаматтарға қатысты. Егер сізде осы мерзімнен артық пәтер болса, сіз жеке табыс салығын төлеуден босатыласыз. Бірақ екі жағдайда да декларация толтырылып, инспекцияға беріледі.
Бұл қажетті
- - «Декларация» бағдарламасы;
- - Ресей Федерациясының Салық кодексі;
- - салық органына өтініш;
- - төлқұжат;
- - СТН сертификаты;
- - пәтерді төлегені туралы түбіртектер;
- - пәтерге меншік құқығын беру актісі;
- - сатып алу - сату келісім шарты.
Нұсқаулық
1-қадам
Декларация жасаңыз. Ол үшін арнайы бағдарламаны пайдаланыңыз. Оны Ресей Федерациясының Федералды салық қызметі инспекциясы әр жылға бекітеді. «Шарттарды көрсету» қойындысын нұқыңыз. Декларация түрін енгізіңіз. Пәтерді сату кезінде ол 3-NDFL сәйкес келеді. Тіркеу орны бойынша тексеру нөмірін көрсетіңіз. Ұсынылған тізімнен белгіні, салық төлеушінің мәртебесін таңдаңыз. Егер сіз жеке кәсіпкер, адвокат, жеке нотариус, шаруа қожалығының басшысы ретінде тіркелмеген болсаңыз, «Басқа жеке тұлға» құсбелгісін қойыңыз. Мүлікті сатудан түскен кірісті қолда бар табыс ретінде таңдаңыз.
2-қадам
Енді «Декларант туралы ақпарат» қойындысына жеке деректеріңізді жазыңыз. Содан кейін төлқұжаттың мәліметтерін, оның ішінде ведомство кодын, туған күніңізді, жеріңізді көрсетіңіз. Тіркеу мекенжайын, оның ішінде пошталық индексін енгізіңіз Телефон нөміріңізді жазыңыз (ұялы телефон, қалалық телефон). Оны қолдана отырып, салық қызметкерлері сіздермен байланысып, қажетті ақпаратты біле алады.
3-қадам
Содан кейін «Ресей Федерациясында алынған кіріс» қойындысын таңдаңыз. «+» Батырмасын басқаннан кейін, сіз өзіңіздің пәтеріңізді сатқан адамның тегі, аты, әкесінің атын енгізіңіз. Оның СТН-ін жазыңыз. Егер сіз кәсіпорынға мүлік берген болсаңыз, оның KPP және OKATO-ны көрсетіңіз.
4-қадам
Содан кейін кіріс кодын «1510. Жылжымайтын мүлікті сатудан түсетін кірістер (акцияларды қоспағанда) ». Егер пәтер сіздің меншігіңізде 3 жылдан аз уақыт болса, «901» шегерім кодын салыңыз. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 220-бабына сәйкес, бұл жағдайда сіз 1 миллион рубль мөлшерінде шегерімге құқығыңыз бар. Яғни, сіз сатылған мүліктің толық құнын емес, максималды мөлшерден асатын соманы төлейсіз. Егер сізде басқа адамға 3 жылдан астам уақыт берген пәтеріңіз болса, шегерім кодын «0» қойыңыз. Бұл жағдайда сіз салық төлеуден босатыласыз.
5-қадам
Сатып алу-сату шарты бойынша пәтерді сатқан соманы жазыңыз. Мәміле жасалған айдың санын көрсетіңіз. Декларацияға сатылған жылжымайтын мүлікке төлем құжаттарын тіркеу. Өтінішпен бірге құжаттар топтамасын салық органына тапсырыңыз. Декларацияны тапсырмаған жағдайда, салық органдары сізге айыппұлдар салуға, сондай-ақ төлемдерді кешіктіруге құқылы екенін ескеріңіз.
