Аналық капитал - бұл балалы отбасыларды қолдаудың қосымша шарасы. Ол 2007 жылдың 1 қаңтарынан бастап осы уақытқа дейін ұсынылған. Маткап қаражатын бірнеше мақсатқа пайдалануға болады, оның бірі тұрғын үй жағдайын жақсарту, соның ішінде тұрғын үй сатып алу.
Ана (отбасылық) капиталы 2006 жылғы 29 желтоқсандағы No 256-ФЗ «Балалы отбасыларға мемлекеттік қолдаудың қосымша шаралары туралы» Федералдық заңымен белгіленеді. Мемлекеттік қолдаудың бұл шарасы екінші және одан кейінгі баланың туылуына беріледі. Осы заңға сәйкес федералдық бюджеттен қаражат алу құқығы тиісті құжаттарды ұсынған кезде тұрғылықты жері бойынша Зейнетақы қорын басқаруда рәсімделеді. Бұл құқық өтініш берушіге аналық (отбасылық) капиталды ұсынуға анықтама беру арқылы беріледі.
2018 жылы маткаптың мөлшері 453 026 рубльді құрайды. Бұл қаражат бірнеше мақсатқа бағытталуы мүмкін:
- тұрмыстық жағдайды жақсарту,
- балалардан білім алу,
- баланың анасының қаржыландырылатын бөлігін ұлғайту,
- мүгедек балаларға оларды әлеуметтік бейімдеу және қоғамға интеграциялау үшін тауарлар мен қызметтерді сатып алу.
2018 жылдың 1 қаңтарынан бастап, егер жан басына шаққандағы отбасының орташа айлық мөлшері күнкөріс деңгейінің 1,5 еселенген мөлшерінен аз болса, 2018 жылғы 1 қаңтардан бастап туылған екінші балаға ай сайынғы төлемдерге бағыттау арқылы ана қаражатын иеліктен шығаруға болады, өйткені сондай-ақ баланың үш жасқа толғанын күтпей, мекеменің мектепке дейінгі білім беру ақысын төлеуге.
Статистика көрсеткендей, маткап қаражатының ең көп сұранысы (92%) - бұл тұрмыстық жағдайды жақсарту. Аналық капиталды баланың үш жасқа толуын күтпей-ақ, ипотеканы төлеуге немесе ипотека бойынша алғашқы жарна ретінде пайдалануға болады.
Аналық капиталдың көмегімен сіз:
- пәтер,
- үй,
- бөлме,
- тұрғын үйдегі үлес.
Мұны әртүрлі тәсілдермен жасауға болады. Ең кең тарағаны - ипотека алу. Сонымен қатар, қазіргі кезде декреттік (отбасылық) капиталдың қаражаты алғашқы жарна ретінде қолданыла алады. Бірақ Зейнетақы қоры оны банкке аударады, бірақ өтініш берушінің өзі бұл ақшаны алмайды. Олар банктік аударым арқылы аударылады.
Бұрын Зейнетақы қоры аналық капиталды қамтамасыз етудің негізгі шарты баланың үш жасқа толуы болды. Енді сіз үш жыл күтпей-ақ баспана сатып ала аласыз. Егер біз ипотека туралы айтатын болсақ, сертификат иесі ҚББ көмегімен мемлекеттік көмекті толық және ертерек - ипотеканы немесе алғашқы төлемді төлеуге жібере алады.
Алайда, сіз ипотекасыз және несиесіз жасай аласыз. Мысалы, егер отбасында жеткілікті деңгейдегі табыс болса және белгілі бір уақыт аралығында аз мөлшерде капитал жинай алса және мемлекеттік көмек қорларындағы жалпы сома қосымша (қарызға) тартпастан тұрғын үй сатып алуға жеткілікті болады. ақша, пәтер немесе үй сатып алу кезінде ұйымдастырушылық мәселелер туындамайды. Ол үшін сату-сатып алу шартын жасасу және оған жетіспейтін сома Ресейдің Зейнетақы қорынан сатушының шотына қолма-қол ақшасыз әдіспен аударылатындығы туралы тармақ жасасаңыз жеткілікті. Әдетте ҚББ-дан қаражат 1-2 ай ішінде түседі.
Сондай-ақ, егер сіз сатушымен келіссеңіз, негізгі қарыз ретінде ана капиталын төлей отырып, пәтерді бөліп-бөліп сатып алуға болады. Бұл жағдайда сатып алу-сату шартында сатып алушының қарызды өтеудің барлық тармақтарын белгілеу қажет.
Бөліп төлеу жаңа ғимараттағы пәтер сатып алушыларға жиі ұсынылады. Бірақ бұл үшін тараптар арасында жасалған келісімде мәміленің барлық шарттарын нақты жазу керек. Зейнетақы қорына сатушы және сатып алынған мүлік туралы толық ақпарат берілуі керек, оны зерттегеннен кейін маткаптың қаражатын сатушыға беру туралы шешім қабылданады.
Туыстар арасында жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату операцияларына тыйым салынбайды. Қан туыстары - бұл ерекшелік. Бұл шаралар куәлікті заңсыз қолма-қол ақшаға айналдырмау және сол арқылы алаяқтық әрекеттерді болдырмау мақсатында қабылдануда. Алайда, егер біз пәтердегі үлесті сатып алу туралы айтатын болсақ, сондықтан тұрғын үй толығымен меншікті капиталы бар отбасыға тиесілі болса, сатып алу-сату операциялары мүмкін.
Отбасы жылжымайтын мүлікті несие шарты бойынша сатып ала алады. Ол үшін сізге баспана табу керек, несиелік ипотекалық ұйымға жүгіну керек, Зейнетақы қорының онымен жұмыс істейтінін білу керек. Содан кейін сіз ҚББ мен несие ұсынатын ұйымға қажетті құжаттарды ұсынуыңыз керек. Көп жағдайда несиелік ұйымдар клиенттің өмірін едәуір жеңілдететін іс қағаздарымен және сатып алу-сату шарттарымен байланысты барлық мәселелерді шешеді. Келісім-шартта сатып алушы депозит ретінде қанша төлейтіні және сатушыға маткап қаражаты қанша уақытқа аударылатыны көрсетілуі керек. Әдетте, ҚББ тұрғын үйге қаражат бөлуді мақұлдап, несие сомасын өтегеннен кейін ұйым клиентке қажетті соманы аударады. Әдетте бұл мерзім екі айды құрайды. Осы уақытқа дейін сертификат иесі сатып алған жылжымайтын мүлікті несие беретін ұйым кепілге қояды. ҚББ оған маткап қаражатын аударған бойда, сатып алушы пәтердегі ауыртпалықты алып тастауы керек.
